Maison à vendre - Balen RBW11588

Merelstraat 3 2490 Balen

299 000 €

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RBW11588

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
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Description

Cette résidence de plain-pied à vendre à Balen se distingue par son agencement fonctionnel et sa situation paisible au numéro 3 de la Merelstraat, dans une rue peu fréquentée. Proposée au prix de 299 000 €, cette maison construite en 1974 offre une surface habitable généreuse de 171 m² répartie sur un seul niveau, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort sans escaliers. Elle bénéficie d’un emplacement calme, accessible également par un chemin de servitude à l’arrière, ce qui garantit discrétion et tranquillité. Le bien immobilier comprend quatre chambres spacieuses qui s’adaptent aisément à divers besoins. La maison a déjà été rénovée, notamment la salle de bain, l’installation de chauffage au mazout ainsi que l’isolation du plancher de la mezzanine, ce qui contribue à limiter les frais d’entretien pour le futur acquéreur. Une cave pratique ainsi qu’une cave à vide sanitaire complètent les commodités de cette propriété. Le certificat énergétique indique une consommation primaire spécifique de 351 kWh/m²/an, et la maison est raccordée au gaz et à l’eau. Il n’y a aucune obligation de rénovation supplémentaire, offrant ainsi un confort immédiat. Située sur une parcelle de 554 m² orientée à l’est, cette résidence sans terrasse ni jardin bénéficie d’une exposition favorable et d’une distribution sur quatre façades. La maison n’est pas meublée et ne dispose pas d’ascenseur ni de contraintes liées aux risques d’inondation. Son prix est fixé à 299 000 € hors TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 014 39 99 99 , où notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

554 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

351 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW11588 Réf. vendeur: 3259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Piepin

2 km 7' 2,3 km 2' 50'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Heppening

3,4 km 12' 4,7 km 6' 2,2 km 41' 3,4 km 41'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

4,4 km 15' 5 km 5' 3 km 52' 4,4 km 52'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

4,4 km 15' 4,9 km 5' 3,5 km 47' 4,4 km 53'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,7 km 13'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

224 m 2' 41''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

287 m 3'

Gares

Bourg-Léopold / Leopoldsburg

4,5 km 16' 5 km 5' 4,2 km 49' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Selectra

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

4,4 km 15' 4,3 km 28' 4,4 km 53'

Supermarchés

Carrefour Market Balen

2,1 km 10' 2,1 km 3' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Albert Heijn - Leopoldsburg

3,7 km 14' 4,4 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Aldi Leopoldsburg

3,8 km 13' 4,2 km 4' 3,5 km 45' 3,7 km 45'

Golfs

Kempense Golf Club

10,9 km 12'

Transports

Habiter à proximité de Merelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bourg-Léopold / Leopoldsburg" : 5 minutes en voiture ou 49 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Basisschool - De Heppening" est accessible en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Villa Piepin" est à 24 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Tienerschool Vox Pelt" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Balen" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leopoldsburg" (5 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 12 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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