Maison à vendre - Balen RBW16289

Boogstraat 8 2490 Balen

299 000 €

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RBW16289

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Balen au 8 Boogstraat, représente un bien immobilier parfaitement entretenu et offrant une surface habitable généreuse de 161 m². Édifiée en 1955, cette maison se distingue par son agencement surprenant et fonctionnel, comprenant quatre chambres confortables, ainsi qu’une cuisine spacieuse et une belle pièce de vie. La salle de bain a quant à elle été récemment rénovée, garantissant un confort moderne. La présence d’une véranda agréable, d’un garage pratique et d’une remise de jardin ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, la maison est entièrement sous-solée, ce qui offre des possibilités de rangement supplémentaires non négligeables. Implantée sur un terrain de 740 m² orienté à l’est, la propriété bénéficie d’un jardin agréable où il est possible de profiter d’un environnement calme et naturel. Le chauffage au gaz assure une température agréable tout au long de l’année, bien que le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 707 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2036. À noter que le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme selon les dernières normes. Cette maison ne dispose pas d’ascenseur, mais elle propose un garage privatif pouvant accueillir un véhicule. Il s’agit d’un bien non meublé, en parfait état d’entretien et actuellement libre de toute location, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Située dans une rue très calme, à seulement quelques pas du centre-ville de Balen, cette habitation conjugue à la fois tranquillité et accessibilité. Le prix demandé est de 299 000 €, sans TVA applicable. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro indiqué afin de bénéficier d’un accompagnement professionnel et personnalisé. Cette opportunité rare sur le marché mérite toute votre attention pour qui souhaite s’installer dans un cadre agréable et convivial au cœur de cette commune flamande.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

740 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

707 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW16289 Réf. vendeur: 3319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Balen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 973 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 665 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Balen Centrum

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 665 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,8 km 14' 4 km 5' 3,3 km 40' 3,8 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,1 km 14'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

433 m 5'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

458 m 5'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

619 m 7'

Gares

Baelen / Balen

589 m 1' 57'' 589 m 52'' 589 m 7' 589 m 7'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Balen Gare

652 m 2' 33'' 652 m 8' 652 m 8'

Supermarchés

Colruyt Balen New

1 km 3' 1 km 1' 18'' 752 m 12' 1 km 12'

Jumbo Balen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Balen

1,4 km 6' 1,5 km 2' 7'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Kempense Golf Club

7,5 km 9'

Magasins

Vivre près de Boogstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Balen New" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ksom 4" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dol-Fijn Balen", à seulement 13 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Balen Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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