Maison à vendre - Balen RBW26170

Gerheide 81 2490 Balen

259 000 €

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RBW26170

  • 3 Chambre(s)
  • 143 m²
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Description

Cette résidence à vendre située au numéro 81 de la Gerheide à Balen représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, proposée au prix de 259 000 €. Construite en 1936, cette maison d’une surface habitable de 143 m² allie un charme traditionnel à un confort moderne grâce à son excellent état d’entretien. Elle comprend deux chambres spacieuses et dispose d’une cuisine et d’une salle de bains entièrement rénovées, cette dernière offrant une douche, une baignoire ainsi qu’un meuble de salle de bains remis à neuf. Le chauffage s’appuie sur une chaudière à gaz récemment remplacée, assurant un confort thermique optimal. Le bien s’étend sur un vaste terrain de 1 844 m², orienté nord, comprenant un magnifique jardin où se trouve également un garage double, idéal pour les véhicules ou le stockage. Cette maison individuelle est implantée sur un terrain aux quatre façades, offrant une intimité appréciable. Bien que la maison ne soit pas actuellement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux supplémentaires, ce qui la rend particulièrement attrayante pour ceux recherchant une habitation clé en main. La propriété n’est pas située en zone inondable, ce qui garantit une sécurité supplémentaire. L’emplacement de ce bien est un atout majeur : proche des écoles et à distance de marche du site naturel De Keiheuvel/De Most, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant des commodités environnantes. Ce secteur de Balen est recherché pour son équilibre entre nature et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

143 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1844 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

588 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW26170 Réf. vendeur: 2876 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

2,7 km 10' 4,1 km 4' 2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bosmier

397 m 1' 19'' 397 m 31'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

6,4 km 22' 6,7 km 7' 5,8 km 1º 16' 6,4 km 1º 17'

Bus

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

270 m 3'

De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel

343 m 4'

De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt

1,6 km 19'

Gares

Balen / Baelen

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Wit Scholeke

1,9 km 6' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Sapr Balen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 41'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Mol-Wezel

2,8 km 9' 3 km 4' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Colruyt Balen New

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Kempense Golf Club

4,9 km 8'

Magasins

Vivre près de Gerheide offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Sapr Balen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wit Scholeke".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Balen / Baelen" : 4 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ksom 4" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Duimelot" est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec une station située à 19 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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