Maison à vendre - Balen RBW27868

De Spruiten 61 2490 Balen

259 000 €

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RBW27868

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Maison de construction sommaire avec de nombreuses possibilités sur un site calme à Balen Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pouvez entièrement aménager à votre goût ? La maison a été entièrement vidée et reconstruite par le propriétaire actuel, dans un souci de confort de vie contemporain et d'agencement pratique. Situation : Située dans la rue calme De Spruiten 61 à Balen, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Cependant, grâce aux bonnes voies de communication, vous êtes rapidement dans les communes environnantes, ce qui vous assure une accessibilité aisée. Description : La configuration de ce bien est la suivante : un hall d'entrée avec toilettes séparées, local technique et buanderie. Une salle de bain et une première chambre au rez-de-chaussée. Puis un espace de vie spacieux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte et une pièce de rangement pratique. Deux chambres supplémentaires peuvent être créées au premier étage sous le toit. A l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux avec un garage à l'arrière. Ce garage est équipé d'une salle d'eau séparée avec douche, lavabo et toilettes. Il y a également un carport à l'arrière de la propriété, accessible par l'arrière. En résumé, une propriété avec un énorme potentiel dans un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel. Extra : - EPC 602 kWh/m² (année) - Label F *Cet EPC s'applique à la maison non décapée* - Installation électrique conforme à la législation AREI Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable Sensibilité aux inondations : P-score : A / G-score : A Surface du terrain : 790 mètres carrés cfr cadastre Mesures administratives dans le registre des mesures : non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

790 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

602 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27868 Réf. vendeur: 324049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 985 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

834 m 2' 46'' 834 m 1' 40'' 822 m 10' 834 m 10'

Écoles secondaires

Ksom 4

1,8 km 13' 2 km 2' 42'' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

852 m 10'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

852 m 10'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

852 m 10'

Gares

Balen / Baelen

2,8 km 11' 2,8 km 4' 2 km 25' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - 'T Gebouw Mol

2,6 km 16' 1,7 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Balen

1,2 km 4' 1,1 km 1' 45'' 694 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Mol Kruisven

1,4 km 12' 1,6 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Balen

1,8 km 6' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Nuclea Golf Club

7,2 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près de De Spruiten, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Balen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol Kruisven" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Balen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Weert en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Balen - Roggestraat" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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