Maison à vendre - Balen RBW61141

Rooischildweg 4 2490 Balen

349 000 €

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RBW61141

  • 2 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
Rooischildweg 4 2490 Balen
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Description

Cette résidence de plain-pied à vendre à Balen, proposée au prix de 349 000 €, s’inscrit sur un vaste terrain de 3060 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. Édifiée en 2001, cette maison dispose d’une surface habitable de 215 m², avec deux chambres spacieuses, une cave accessible par un vide sanitaire complet, ainsi qu’une double garage intégré. L’habitation est orientée sud-ouest, ce qui garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d’un accès direct à un grenier via un escalier fixe laisse entrevoir des possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon les besoins futurs. Le système de chauffage central est assuré au mazout, tandis que le bien bénéficie d’une connexion au gaz et à l’eau. Bien que la certification électrique ne soit pas conforme, l’attestation de performance énergétique indique un indice de 415 kWh/m²/an avec un EPC valable jusqu’en juillet 2036. Cette propriété n’est pas soumise à un droit de préemption et se trouve dans une zone agricole à valeur paysagère, mais non située en zone inondable. L’environnement calme et la grande parcelle offrent un potentiel intéressant pour les amateurs de nature et d’espace extérieur. Située au numéro 4 de la Rooischildweg à 2490 Balen, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 . Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir tous les détails nécessaires afin d’évaluer pleinement ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

3060 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

415 kWh/m²/an

Référence PEB

3917604-RES-1

Date de validité PEB

15/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61141 Réf. vendeur: 3522 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

1,4 km 5' 1,5 km 2' 29'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,1 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Ksom 4

5,9 km 27' 7,6 km 9' 5,1 km 45' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

9,4 km 11'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

2 km 24'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

2 km 24'

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

2,1 km 25'

Gares

Balen / Baelen

5,6 km 21' 6,2 km 8' 4,7 km 33' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Okay, Ham

4,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

1,9 km 8' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

2,1 km 11' 2,5 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Spar Meerhout

4,4 km 17' 5,7 km 6' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Okay Ham

4,4 km 16' 4,5 km 7' 4 km 42' 4,4 km 53'

Golfs

Millennium Golf

15,6 km 18'

Transports

Habiter à proximité de Rooischildweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Olmen".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Balen / Baelen" est à moins de 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Millennium Golf" à 18 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Olmen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Meerhout" (6 minutes en voiture), "Okay Ham" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 24 minutes à pied, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Ksom 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Dotjez", à 17 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klavertje 4" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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