• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Oosthamsesteenweg 92 2491 Olmen

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Description

Située dans la charmante commune d’Olmen, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Érigée en 2003, cette maison présente une surface habitable de 165 m², parfaitement optimisée pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple cherchant un espace de vie généreux dans un environnement paisible. La propriété se distingue par ses finitions de qualité, son agencement pratique et ses caractéristiques robustes, notamment le double vitrage en bois et le triple vitrage en aluminium qui assurent une excellente isolation thermique et phonique. Son prix fixé à 465 000 € reflète la valeur de ce bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de la nature tout en bénéficiant d’un accès facilité aux commodités locales. En entrant dans la maison, vous découvrez une distribution bien pensée qui favorise la luminosité et la convivialité. La zone d'entrée mènent à une salle de séjour lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des meubles modernes et des appareils électroménagers intégrés. La maison comprend trois chambres, dont une qui sert actuellement de bureau, idéal pour le télétravail ou les invités. La salle de bain moderne, équipée d’une douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace de vie. La maison dispose également d’un espace de rangement pratique, d’une buanderie, ainsi que d’une pièce technique permettant de gérer efficacement les installations. La configuration de cette résidence privilégie à la fois confort et praticité, avec des équipements modernes tels que trois climatiseurs répartis dans les zones principales, des panneaux solaires capables de produire 4100 Wp, et une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres garantissant une gestion durable des ressources. La propriété possède également une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter du climat local, ainsi qu’un jardin clôturé offrant une intimité totale dans un environnement verdoyant. L’emplacement de cette maison à Olmen confère à ses occupants un cadre de vie serein tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La commune bénéficie d’un environnement sécurisé, sans risque d’inondation ni zones surpeuplées, renforçant ainsi le charme résidentiel de ce bien. La propriété est accessible en voiture avec un stationnement extérieur pouvant accueillir au moins une voiture supplémentaire grâce à une place dédiée. La proximité de la nature permet d’apprécier les espaces verts et activités de plein air en toute simplicité. Avec un certificat de performance énergétique EPC de 212 kWh/m²/an et un certificat électrique conforme, cette maison respecte toutes les normes en vigueur pour une habitation sûre et efficace. La disponibilité immédiate permet aux futurs propriétaires d’organiser sereinement leur installation. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité unique et contactez dès aujourd’hui nos agences pour planifier une visite ; cette résidence pourrait rapidement devenir votre nouveau chez-vous dans la région d’Olmen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 808 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2003

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

212 kWh/m²/an

Référence PEB

20240615-0003282829-RES-1

Date de validité PEB

15/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42467 Réf. vendeur: 2656 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

3,1 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,2 km 7' 1,8 km 2' 12'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,2 km 7' 1,8 km 2' 12'' 1,8 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Ksom 4

7 km 24' 7,1 km 8' 6,2 km 40' 6,7 km 1º 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

227 m 2' 43''

De Lijn - 157 - Mol - Diest

227 m 2' 43''

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

263 m 3'

Gares

Baelen / Balen

5,9 km 20' 5,7 km 7' 4,9 km 28' 5,5 km 1º 7'

Bornes de recharge

Okay, Ham

2,5 km 2' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

2,4 km 8' 2 km 25' 2,1 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

1,5 km 5' 1,2 km 1' 27'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Okay Ham

2,5 km 8' 2,5 km 2' 49'' 2,5 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,9 km 11' 3 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Millennium Golf

13,5 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 157 - Mol - Diest, De Lijn - 28 - Beringen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ham" (3 minutes en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Ksom 4" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klavertje 4", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dotjez" à 4 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein Olmen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Baelen / Balen".Il est possible de rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

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