• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Liersebaan 82 2500 Koningshooikt

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Description

Cette charmante woning à rénover située au cœur de Koningshooikt représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur foyer. Avec un prix de 225 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d’une douche dans un bain. La maison bénéficie également d’un garage avec porte électrique, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage, et d’un terrain de 74 m² avec une orientation favorable vers le nord-est. Construite en 1965, cette résidence nécessite une rénovation complète, mais elle présente un potentiel considérable grâce à sa disposition lumineuse et à ses nombreuses fenêtres qui inondent l’intérieur de lumière naturelle. La structure se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports, ce qui facilite la vie quotidienne et la mobilité vers les grandes villes alentours comme Lier, Duffel, Heist-op-den-Berg ou Mechelen. Ce bien immobilier se situe dans une zone clairement destinée à un usage résidentiel, dans un secteur non inondable, assurant ainsi la stabilité et la sécurité de votre investissement. Le chauffage par gaz constitue une solution efficace pour assurer le confort tout au long de l’année, tandis que la surface totale de 74 m² de terrain offre des possibilités d’aménagement extérieur ou d’extension à l’avenir. La maison est actuellement non louée et prête à être rénovée selon vos préférences, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui veulent investir dans une propriété à fort potentiel. La nécessité de procéder à des travaux de rénovation est à prendre en compte, mais cela permet également d’adapter la maison à ses goûts et besoins personnels. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) classé C, cette propriété présente un bon point de départ pour toute rénovation visant à améliorer son efficacité énergétique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence peut offrir. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez rapidement notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité dans un emplacement recherché, offrant à la fois confort, tranquillité et proximité avec des axes majeurs. Que vous soyez investisseur ou acheteur souhaitant créer votre résidence principale, cette maison à Koningshooikt ne manquera pas de vous séduire par ses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette occasion unique ; prenez contact dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété à rénover qui pourrait devenir votre prochain projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

74 m²

Surface constructible

74 m²

Profondeur du terrain

11 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Vlindertuin 3

2,3 km 8' 2,5 km 4' 2,1 km 23' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

517 m 1' 43'' 517 m 41'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

517 m 1' 43'' 517 m 41'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

4 km 14' 4 km 5' 3,7 km 24' 4 km 47'

Bus

De Lijn - 57 - Putte - Lier

20 m 14''

De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier

20 m 14''

De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier

20 m 14''

Gares

Berlaar

3,3 km 11' 3,6 km 5' 2,7 km 36' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,7 km 57' 17,5 km 20' 0 m 0''

Brussels Airport

32,3 km 2º 12' 37,6 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bmw Patrick Smets

3,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zaat

4 km 14' 3,5 km 22' 4 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Koningshooikt Koningsplein

993 m 12'

Supermarchés

Spar Koningshooikt

721 m 2' 24'' 721 m 1' 18'' 679 m 9' 721 m 9'

Shop & Go Delhaize Hoogveldweg (Lier)

3,3 km 11' 3,3 km 4' 3,2 km 22' 3,3 km 39'

Aldi Berlaar

3,8 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,3 km 10'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Groepsopvang De Vlindertuin 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Mortsel" à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Lier Koningshooikt Koningsplein" à seulement 12 minutes à pied.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zaat".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 20 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Bmw Patrick Smets") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Berlaar" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 570 - Berlaar - Berlaar Heikant - Lier, De Lijn - 579 - Hagelstein - Sint-Ursula - Koningshooikt - Lier, De Lijn - 57 - Putte - Lier avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Koningshooikt" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoogveldweg (Lier)" (4 minutes en voiture), "Aldi Berlaar" (5 minutes en voiture).

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