Maison à vendre - Lier RBW09733

Paddenweg 40 2500 Lier

568 000 €

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RBW09733

  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vivre au calme dans un environnement vert et accueillant pour les enfants, sans pour autant renoncer à l'accessibilité ? Dans cet agréable quartier résidentiel de Lier, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Les commerces, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à une courte distance, ce qui en fait un lieu de vie confortable où tout est à portée de main. La propriété a été achevée en 2023 et est dans un état impeccable. Grâce à la construction récente, vous êtes assuré d'un confort de vie contemporain et d'une excellente performance énergétique. La toiture est isolée avec 20 cm de laine minérale et équipée de 9 panneaux solaires, les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et l'électricité est conforme. En outre, les murs ont été isolés avec 10 cm de PUR, le sol du rez-de-chaussée avec 12 cm de PUR et un système de ventilation de type D est en place. La climatisation au rez-de-chaussée apporte également un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Tous ces éléments permettent d'obtenir un score EPC extrêmement favorable. Vous entrez dans le hall d'entrée avec une armoire encastrée et des toilettes séparées pour les invités. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout représentant une surface généreuse de 44 m². La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un débarras adjacent de 2 m². A l'arrière, vous avez accès au jardin en L de 140 m² orienté à l'est. Au premier étage se trouvent trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m² respectivement. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. L'étage supérieur est une valeur ajoutée absolue et abrite une salle polyvalente de pas moins de 35 m². Celle-ci peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs ou de bureau. En prime, la propriété dispose d'un parking privé avec borne de recharge juste devant la porte. Vous êtes à la recherche d'une maison récente, économe en énergie et dans laquelle vous pouvez emménager en toute sérénité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 154 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 568 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

13 kWh/m²/an

Référence PEB

EP11928/l119/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09733 Réf. vendeur: 17339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Lierlantijn

827 m 3' 925 m 2' 8'' 607 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Spoor

1,1 km 6' 1,5 km 2' 47'' 747 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Spoor

1,1 km 6' 1,5 km 2' 47'' 747 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

2,1 km 9' 2,2 km 5' 832 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,6 km 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 11'

Bus

De Lijn - 297 - Heist-op-den-berg - Lier Zevenbergen

1,5 km 18'

De Lijn - 130 - Lier - Kontich - Wilrijk

320 m 4'

De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

320 m 4'

Gares

Lier / Lierre

1 km 5' 1 km 2' 16'' 526 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 35' 12,4 km 15' 9,5 km 33'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lier Gare

951 m 4' 580 m 11' 900 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Nmbs Station

864 m 10'

Supermarchés

Bio-Planet Lier

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 499 m 7' 595 m 7'

Ad Delhaize Pallieter

946 m 3' 1,2 km 1' 59'' 699 m 11' 946 m 11'

Spar Lier

1,5 km 8' 1,8 km 3' 738 m 16' 1,4 km 16'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,1 km 7'

Éducation

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv Lierlantijn" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Ursulalyceum" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Het Spoor" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lier / Lierre" est à moins de 2 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lier Gare".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Nmbs Station" à 10 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Lier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Pallieter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 130 - Lier - Kontich - Wilrijk, De Lijn - 131 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 297 - Heist-op-den-berg - Lier Zevenbergen avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Anvers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

c1476af7fb7c4a179869076a803a8bff.pdf

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