Maison à vendre - Lier RBW09733

Paddenweg 40 2500 Lier

568 000 €

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RBW09733

  • 4 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vivre au calme dans un environnement vert et accueillant pour les enfants, sans pour autant renoncer à l'accessibilité ? Dans cet agréable quartier résidentiel de Lier, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Les commerces, les écoles, les transports publics et les principales voies d'accès se trouvent à une courte distance, ce qui en fait un lieu de vie confortable où tout est à portée de main. La propriété a été achevée en 2023 et est dans un état impeccable. Grâce à la construction récente, vous êtes assuré d'un confort de vie contemporain et d'une excellente performance énergétique. La toiture est isolée avec 20 cm de laine minérale et équipée de 9 panneaux solaires, les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et l'électricité est conforme. En outre, les murs ont été isolés avec 10 cm de PUR, le sol du rez-de-chaussée avec 12 cm de PUR et un système de ventilation de type D est en place. La climatisation au rez-de-chaussée apporte également un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Tous ces éléments permettent d'obtenir un score EPC extrêmement favorable. Vous entrez dans le hall d'entrée avec une armoire encastrée et des toilettes séparées pour les invités. Vous entrez ensuite dans l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, le tout représentant une surface généreuse de 44 m². La cuisine est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un débarras adjacent de 2 m². A l'arrière, vous avez accès au jardin en L de 140 m² orienté à l'est. Au premier étage se trouvent trois chambres de 9 m², 9 m² et 12 m² respectivement. La salle de bain de 5 m² est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et d'un sèche-serviettes. L'étage supérieur est une valeur ajoutée absolue et abrite une salle polyvalente de pas moins de 35 m². Celle-ci peut parfaitement servir de quatrième chambre, de salle de loisirs ou de bureau. En prime, la propriété dispose d'un parking privé avec borne de recharge juste devant la porte. Vous êtes à la recherche d'une maison récente, économe en énergie et dans laquelle vous pouvez emménager en toute sérénité ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 154 m² - réf : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www.hansimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 568 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

13 kWh/m²/an

Référence PEB

EP11928/l119/D01/SD001

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09733 Réf. vendeur: 17339 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lierlantijn

827 m 3' 925 m 2' 8'' 607 m 10' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Spoor

1,1 km 6' 1,5 km 2' 47'' 747 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Spoor

1,1 km 6' 1,5 km 2' 47'' 747 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Ursulalyceum

2,1 km 9' 2,2 km 5' 832 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

11,6 km 16'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11 km 11'

Bus

De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg

932 m 11'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

942 m 11'

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

1,5 km 18'

Gares

Lierre / Lier

1 km 5' 1 km 2' 16'' 526 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,6 km 35' 12,4 km 15' 9,5 km 34'

Bornes de recharge

Parking ‘grote Markt’

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Lier Gare

951 m 4' 580 m 11' 900 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Lier Dungelhoeff

682 m 8'

Supermarchés

Bio-Planet Lier

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 499 m 7' 595 m 7'

Delhaize Pallieter

946 m 3' 1,2 km 1' 59'' 699 m 11' 946 m 11'

Spar Lier

1,5 km 8' 1,8 km 3' 738 m 16' 1,4 km 16'

Golfs

Cleydael Golfcentrum

6,1 km 7'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Lier Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 11 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Lier Dungelhoeff" à 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 58 - Lier - Koningshooikt - Berlaar - Heist-op-den-Berg, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Lier" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pallieter" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Lier" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golfcentrum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Sint-Ursulalyceum" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Lierlantijn" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

bb7fc7f0f7534b4db04a053bcd9f416d.pdf

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