Maison à vendre - Broechem RBU25856

Van Den Nestlaan 63 2520 Broechem

310 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Van Den Nestlaan 63 2520 Broechem

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Description

Maak snel uw afspraak met Pieter via Tel 016/199 347 of Contact .

Vrijstaande woning met renovatiemogelijkheden op een knap perceel van 653m², rustig gelegen in het groen en toch op korte wandelafstand van het centrum van Broechem. De ideale locatie voor wie graag fietst of wandelt, en tegelijk waarde hecht aan een praktische woonomgeving met scholen, winkels en jeugdverenigingen vlakbij. Dankzij de vlotte verbinding bereik je in geen tijd Lier, Antwerpen of de E313.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, open leefruimte met salon en eetkamer, keuken met gasvuur, dampkap en ijskast, badkamer met bad, toilet en lavabo.
Verdieping: 2 gemoderniseerde slaapkamers.
Verder is er achteraan nog een garage met aansluiting voor wasmachine met HR-verwarmingsketel van Junkers (2010).De woning is ook voorzien van een droge kelder van 20m2.

Troeven:
- Vernieuwd dak (2021).
- Mogelijkheid om woning uit te breiden, gezien de perceelbreedte van 17 meter.
- Gunstige ligging.

De woning krijgt EPC-score F en valt dus onder de voorwaarden voor een energetische renovatie tot E-peil D binnen de zes jaar na aankoop.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer informatie contacteer Pieter via Tel 016/199 347 of Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

133 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

653 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

653 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

595 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/09/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25856 Réf. vendeur: 7114426 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Luce & Lucien

3 km 11' 3,3 km 5' 2,2 km 34' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Springplank

815 m 4' 1,1 km 2' 1'' 722 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Springplank

830 m 4' 2 km 3' 727 m 10' 830 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

5,4 km 22' 5,7 km 7' 4 km 36' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,3 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier

749 m 9'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

749 m 9'

De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier

749 m 9'

Gares

Kessel

4,5 km 16' 5,6 km 7' 3,8 km 40' 4,5 km 54'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,5 km 39' 13,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Zevenbergenlaan 7

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Het Bergsken

4,9 km 17' 4,1 km 31' 4,9 km 59'

Vélos en libre-service

Donkey - Ranst Broechem Van Den Nestlaan - Fietsrek

653 m 8'

Supermarchés

Delhaize Broechem

1,2 km 6' 1,7 km 4' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aldi Ranst

3,7 km 13' 4,2 km 5' 3 km 23' 3,7 km 44'

Albert Heijn - Ranst

3,6 km 12' 3,9 km 5' 3 km 25' 3,6 km 43'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

3,3 km 5'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Het Bergsken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 59 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Ranst Broechem Van Den Nestlaan - Fietsrek".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Kessel" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Zevenbergenlaan 7") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Springplank", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Luce & Lucien", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Broechem" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Ranst" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Ranst" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 428 - Vorselaar - Viersel - Broechem - Lier, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier, De Lijn - 42a - Berchem - Wommelgem - Broechem - Lier avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

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