Maison à vendre, Duffel RBT39086

Leopoldstraat 86 , 2570 Duffel

175 000 €

3 Chambre(s) 88 m² 1 Garage

Description

Cette résidence à Duffel, située au 86 Leopoldstraat, offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Construite en 1899, la propriété présente une superficie habitable de 88 m² répartie sur un terrain de 131 m². Elle comprend trois chambres, ce qui permet d’en faire une habitation familiale ou un investissement avec espace de personnalisation. L’intérieur de la maison est à moderniser, mais elle dispose déjà d’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule. La maison possède deux façades, ce qui favorise une luminosité naturelle et une bonne circulation de l’air. Une particularité pratique est la possibilité d’accéder à la cour arrière via une ouverture située à gauche de la bâtisse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Située en plein centre de Duffel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. La zone résidentielle est calme et bien desservie, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La maison est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour la transformer en un logement moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 88 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Non

Dressing Non

Buanderie Non

Local vélo Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 131 m²

Balcon Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1277 kWh/m²/an

Référence PEB 20250512-0003599045-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBT39086 Réf. vendeur: 02085 Dernière modification: 25/06/2025

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

558 m · 3' 558 m · 1' 20'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles maternelles

448 m · 2' 43'' 807 m · 1' 31'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles primaires

448 m · 2' 43'' 807 m · 1' 31'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

156 m · 39'' 156 m · 14'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5,3 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km · 16'

53 - Berchem Station - Duffel Bus

339 m · 4'

52 - Berchem Station - Duffel

339 m · 4'

30 - Lier - Mechelen

339 m · 4'

Duffel Gares

1,2 km · 8' 1,2 km · 2' 19'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12,2 km · 43' 13,1 km · 15' 10,9 km · 54'

Brussels Airport

28,3 km · 1º 47' 31,3 km · 23' 22,5 km · 1º 19'

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

123 m · 16''

Cambio - Oudstrijdersplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,3 km · 21' 3,9 km · 47'

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek Vélos en libre-service

349 m · 4'

Magasins

Spar Duffel Centrum Supermarchés

115 m · 51'' 115 m · 16'' 115 m · 1' 22'' 115 m · 1' 22''

Delhaize Duffel

114 m · 51'' 114 m · 16'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Aldi Lier

844 m · 3' 844 m · 1' 10'' 737 m · 10' 834 m · 10'

Tourisme

Centre Sortilège.be Activités

31,9 km · 26'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

37,6 km · 39' 33,6 km · 1º 59'

Beveren

32,7 km · 29' 24,5 km · 1º 37'

Saint-Nicolas

42,1 km · 33' 31,3 km · 1º 56'

Malines

11 km · 14' 9 km · 35'

Louvain

33,3 km · 37' 31,5 km · 1º 55'

Anvers

21,8 km · 22' 16,6 km · 1º 1'

Transports

Vivre près de Leopoldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "De Hummeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Duffel Centrum" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 30 - Lier - Mechelen, 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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