Maison à vendre - Duffel RBT39086

Leopoldstraat 86 2570 Duffel

175 000 €

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RBT39086

  • 3 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette résidence à Duffel, située au 86 Leopoldstraat, offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Construite en 1899, la propriété présente une superficie habitable de 88 m² répartie sur un terrain de 131 m². Elle comprend trois chambres, ce qui permet d’en faire une habitation familiale ou un investissement avec espace de personnalisation. L’intérieur de la maison est à moderniser, mais elle dispose déjà d’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule. La maison possède deux façades, ce qui favorise une luminosité naturelle et une bonne circulation de l’air. Une particularité pratique est la possibilité d’accéder à la cour arrière via une ouverture située à gauche de la bâtisse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Située en plein centre de Duffel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. La zone résidentielle est calme et bien desservie, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La maison est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour la transformer en un logement moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

131 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003599045-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT39086 Réf. vendeur: 02085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

558 m 3' 558 m 1' 20'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

438 m 2' 41'' 817 m 1' 33'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

438 m 2' 41'' 817 m 1' 33'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

156 m 39'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

360 m 4'

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

360 m 4'

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

360 m 4'

Gares

Duffel

1,2 km 8' 1,2 km 2' 19'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 43' 13,1 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,3 km 1º 47' 31,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

123 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,3 km 31' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e3p - Fietsrek

330 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

114 m 51'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Aldi Lier

906 m 3' 906 m 1' 21'' 726 m 11' 895 m 11'

Okay Duffel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 16 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e3p - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Hummeltjes" à 7 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

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