Maison à vendre - Duffel RBT39086

Leopoldstraat 86 2570 Duffel

175 000 €

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RBT39086

  • 3 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
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Description

Cette résidence à Duffel, située au 86 Leopoldstraat, offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Construite en 1899, la propriété présente une superficie habitable de 88 m² répartie sur un terrain de 131 m². Elle comprend trois chambres, ce qui permet d’en faire une habitation familiale ou un investissement avec espace de personnalisation. L’intérieur de la maison est à moderniser, mais elle dispose déjà d’un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule. La maison possède deux façades, ce qui favorise une luminosité naturelle et une bonne circulation de l’air. Une particularité pratique est la possibilité d’accéder à la cour arrière via une ouverture située à gauche de la bâtisse, offrant un espace extérieur supplémentaire. Située en plein centre de Duffel, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. La zone résidentielle est calme et bien desservie, avec un accès facile aux axes routiers principaux. La maison est disponible immédiatement, ce qui permet une acquisition rapide pour les futurs propriétaires ou investisseurs prêts à entreprendre les travaux nécessaires pour la transformer en un logement moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

131 m²

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1277 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003599045-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT39086 Réf. vendeur: 02085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

558 m 3' 558 m 1' 20'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

448 m 2' 43'' 807 m 1' 31'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

448 m 2' 43'' 807 m 1' 31'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

156 m 39'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,3 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,9 km 16'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

411 m 5'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

393 m 5'

Gares

Duffel

1,2 km 8' 1,2 km 2' 19'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 43' 13,1 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,3 km 1º 47' 31,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

123 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,3 km 31' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

349 m 4'

Supermarchés

Delhaize Duffel

114 m 51'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Aldi Lier

844 m 3' 844 m 1' 10'' 737 m 10' 834 m 10'

Okay Duffel

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Leopoldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Hummeltjes" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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