Maison à vendre - Duffel RBT45544

Rietlei 134 2570 Duffel

300 000 €

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3 Chambre(s)
173 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

Rietlei 134 2570 Duffel

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Description

Cette résidence située au 134 Rietlei, à Duffel, offre une surface habitable de 173 m², répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'aménager une troisième ou quatrième chambre au grenier. La propriété bénéficie d'une disposition fonctionnelle comprenant une entrée menant à un vaste séjour lumineux, intégré à une cuisine récemment rénovée. La véranda attenante permet de profiter pleinement de la vue sur la terrasse orientée au sud-est et le jardin privé, idéal pour les moments de détente, les barbecues ou simplement profiter du soleil. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de taille confortable, une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce dédiée à la chaudière à gaz. La maison dispose également d’un garage spacieux, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Des travaux de modernisation ont été effectués, notamment l’installation d’un chauffe-eau solaire et d’une chaudière à haute efficacité énergétique, contribuant à une gestion plus économique de l’énergie. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, tout en étant proche des axes de communication principaux. La parcelle de 378 m² offre un espace extérieur agréable, avec une orientation favorable permettant de profiter pleinement des rayons du soleil. La maison est en état d’usage mais nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Disponible rapidement, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 300 000 €
Revenu cadastral: 862 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1981

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

378 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250509-0003597105-RES-1

Date de validité PEB

09/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45544 Réf. vendeur: 6370 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Hummeltjes

1,2 km 5' 1,2 km 2' 12'' 794 m 12' 988 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

644 m 2' 13'' 647 m 51'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

1,1 km 5' 1,4 km 2' 25'' 706 m 11' 885 m 11'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

568 m 1' 53'' 568 m 45'' 568 m 7' 568 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,7 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,3 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

318 m 4'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

318 m 4'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

325 m 4'

Gares

Duffel

1,9 km 10' 2,1 km 2' 58'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,7 km 42' 12,4 km 14' 10,4 km 34'

Brussels Airport

28,9 km 1º 49' 31,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

743 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,3 km 11' 2,8 km 34' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

736 m 9'

Supermarchés

Delhaize Duffel

735 m 3' 735 m 1' 8'' 591 m 9' 735 m 9'

Aldi Lier

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 619 m 15' 1,2 km 15'

Okay Duffel

840 m 2' 48'' 840 m 1' 7'' 722 m 10' 840 m 10'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 11'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.La station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Une gare SNCB ("Duffel") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

"Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "De Hummeltjes", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).