Maison à vendre - Duffel RBT45544
Rietlei 134 2570 Duffel
300 000 €
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Description
Cette résidence située au 134 Rietlei, à Duffel, offre une surface habitable de 173 m², répartie sur deux niveaux avec la possibilité d'aménager une troisième ou quatrième chambre au grenier. La propriété bénéficie d'une disposition fonctionnelle comprenant une entrée menant à un vaste séjour lumineux, intégré à une cuisine récemment rénovée. La véranda attenante permet de profiter pleinement de la vue sur la terrasse orientée au sud-est et le jardin privé, idéal pour les moments de détente, les barbecues ou simplement profiter du soleil. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de taille confortable, une salle de bains équipée d'une douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce dédiée à la chaudière à gaz. La maison dispose également d’un garage spacieux, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Des travaux de modernisation ont été effectués, notamment l’installation d’un chauffe-eau solaire et d’une chaudière à haute efficacité énergétique, contribuant à une gestion plus économique de l’énergie. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commodités locales, tout en étant proche des axes de communication principaux. La parcelle de 378 m² offre un espace extérieur agréable, avec une orientation favorable permettant de profiter pleinement des rayons du soleil. La maison est en état d’usage mais nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. Disponible rapidement, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans une commune dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 300 000 €
- Revenu cadastral: 862 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
378 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
262 kWh/m²/an
Référence PEB
20250509-0003597105-RES-1
Date de validité PEB
09/05/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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