Maison à vendre - Duffel RBT87820 Option

Kapelstraat 84 2570 Duffel

249 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT87820

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 290 m² Jardin
Kapelstraat 84 2570 Duffel
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Description

Située au cœur de Duffel, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur résidence sur mesure. Built en 1850, la propriété dispose de 95 m² habitables répartis sur deux chambres, une salle de bain et un WC. Elle possède une orientation ouest, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement agréable dans la journée. La maison est équipée du chauffage au gaz et est connectée aux réseaux d’eau et de gaz, facilitant ainsi l’aménagement intérieur. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin de 290 m², entouré de deux façades donnant sur le terrain. La surface totale du terrain est de 322 m², avec une possibilité de construire jusqu’à 100 m² supplémentaires. La localisation est idéale pour ceux qui recherchent une accessibilité renforcée : à proximité de la gare de Duffel, des bike trails reliant Anvers à Malines et Boom à Lier, ainsi que des principales routes comme l’E19 et l’A12. La situation centrale entre Bruxelles et Anvers constitue un avantage notable pour les déplacements quotidiens. Le certificat énergétique indique une consommation modérée avec un score EPC de D (367 kWh/m² par an), valable jusqu’en 2034. La maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte. Sa configuration simple, ses espaces extérieurs et sa localisation stratégique en font un projet à concrétiser selon vos envies, tout en restant dans un secteur résidentiel calme et bien relié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 262 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

290 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

322 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87820 Réf. vendeur: 250215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

121 m 24'' 283 m 24'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

366 m 1' 13'' 493 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

366 m 1' 13'' 493 m 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 790 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

132 m 1' 35''

De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier

132 m 1' 35''

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

156 m 1' 52''

Gares

Duffel

1,8 km 8' 1,7 km 2' 25'' 1,3 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 46' 14 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,7 km 1º 43' 30 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gemeentehuis Duffel

849 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,1 km 10' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek

411 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,1 km 5' 1,2 km 1' 52'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lier

1,7 km 7' 1,8 km 2' 32'' 1,1 km 19' 1,7 km 21'

Okay Duffel

2,4 km 10' 2,4 km 3' 2 km 27' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Atomium

35,8 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

35,5 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

30,6 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,2 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 30 - Mechelen - AZ Sint-Maarten - Duffel - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 27 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

Éducation

"Bee Sense" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Duffel") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 16 minutes.La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Markt Skw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.

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