Maison à vendre - Duffel RBT96015

Hoogstraat 310 2570 Duffel

545 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96015

  • 5 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence individuelle située au Hoogstraat 310 à Duffel offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité du centre-ville. La maison a été construite en 1953 et bénéficie d’un excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux de rénovation. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à courte distance des axes routiers principaux permettant de rejoindre rapidement des villes telles que Mechelen et Lier. Le logement dispose d’une superficie habitable d’environ 252 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux comprenant un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres ainsi qu’une salle de bain. La cuisine s’ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l’étage, une studio avec salon et cuisine ouverte, deux autres chambres, ainsi que deux salles de bain avec toilettes offrent un espace fonctionnel pour une famille ou pour accueillir des invités. Une salle supplémentaire en mezzanine peut être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 619 m² avec une orientation sud, comprenant un jardin spacieux et bien orienté, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente. Trois places de parking extérieures complètent l’ensemble. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de deux salles de bain, ainsi que de trois toilettes. Elle ne se trouve pas en zone inondable, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire pour ses futurs occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

619 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003541705-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96015 Réf. vendeur: 252369 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomprins

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 851 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 915 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Meyl

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 959 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,3 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

111 m 1' 20''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

191 m 2' 17''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

1,9 km 22'

Gares

Duffel

4 km 15' 4,1 km 5' 3,5 km 41' 3,9 km 47'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 53' 16,4 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

29,4 km 1º 43' 32,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,4 km 11' 2,5 km 30' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Mijlstraat Kerk Fietsenrek

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Duffel Mijlstraat

1,2 km 4' 1,2 km 1' 19'' 905 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Lier

3,9 km 14' 4,1 km 5' 2,6 km 47' 3,9 km 47'

Delhaize Duffel

3,3 km 12' 3,5 km 5' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,8 km 9'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 4 minutes en voiture."Gemeentelijke Lagere School - De Meyl" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Droomprins" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Duffel Mijlstraat" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (5 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (5 minutes en voiture).

Transports

La station "Donkey - Duffel Mijlstraat Kerk Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 9 minutes de route.

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