Maison à vendre - Duffel RBT96018

Nieuwstraat 31 2570 Duffel

370 000 €

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RBT96018

  • 4 Chambre(s)
  • 152 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante woning gelegen in het centrum van Duffel, aan de Nieuwstraat 31. Deze woning, gebouwd in 1953, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die klaar is om ingericht te worden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte en de keuken, naast een aparte wasplaats en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, perfect is voor het inrichten van twee extra grote slaapkamers. Het gebouw is recent gerenoveerd met aandacht voor isolatie en energiezuinigheid. Alle ramen zijn vervangen door driedubbel glas, het dak werd geïsoleerd en afgewerkt. Daarnaast is er vloerverwarming op de begane grond en werden verschillende leidingen vernieuwd in alle ruimtes. De woning beschikt over zonnepanelen en wordt verwarmd via een gasinstallatie met een nieuwe condensatieketel. Het EPC-label is C, met een primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar en geldig tot december 2034. De ligging in het hart van Duffel biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en het station, dat op slechts een kilometer afstand ligt. De woning bevindt zich in een residentieel gebied dat niet onder overstromingsrisico valt. De totale grondoppervlakte bedraagt 103 m², met een zuidwest georiënteerde gevel die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De prijs van deze woning bedraagt 370.000 euro.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

103 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Date de validité PEB

03/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96018 Réf. vendeur: 252353 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

302 m 1' 4'' 391 m 56'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

125 m 25'' 125 m 18'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

256 m 51'' 418 m 1' 256 m 3' 256 m 3'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,5 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

358 m 4'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

358 m 4'

De Lijn - 55 - Duffel - Rumst

358 m 4'

Gares

Duffel

987 m 9' 991 m 1' 55'' 690 m 11' 891 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13,5 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

478 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

570 m 7'

Supermarchés

Delhaize Duffel

448 m 2' 14'' 448 m 1' 4'' 448 m 5' 448 m 5'

Aldi Lier

1,5 km 6' 1,5 km 2' 42'' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,9 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Oudstrijdersplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 16 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek" à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. En 33 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 55 - Duffel - Rumst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

"Atomium" se trouve à 29 minutes.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.

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