Maison à vendre - Duffel RBU04696

Hoogstraat 310 2570 Duffel

545 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04696

  • 5 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 310 Hoogstraat à Duffel, cette maison individuelle offre un cadre résidentiel calme, idéal pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant proche des commodités. La propriété se trouve à proximité du centre-ville, où vous trouverez divers commerces, écoles et options de transport en commun. Sa localisation facilite également l'accès aux principales routes menant vers des villes voisines telles que Mechelen et Lier. Construite en 1953, cette maison de 252 m² habitables possède un terrain de 619 m² avec une orientation sud, ce qui permet de profiter d'une lumière naturelle abondante dans la plupart des pièces. La maison comprend un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour ouvert sur la cuisine, donnant accès à une terrasse et à une grande jardin orienté sud, parfait pour les activités extérieures ou le jardinage. À l’étage, vous trouverez une studio avec salon et cuisine ouverte, deux salles de bain, ainsi que quatre chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. L’intérieur dispose de deux salles de bain modernes, avec une douche cabine et trois toilettes. Le chauffage est au gaz, adapté à une utilisation confortable toute l’année. La propriété comprend également trois places de parking extérieures et un espace extérieur aménagé avec terrasse et jardin. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) daté de 2025, cette maison ne nécessite pas de travaux de rénovation importants et constitue une opportunité intéressante pour une famille ou un investissement locatif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • Revenu cadastral: 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

252 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

619 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003541705-RES-1

Date de validité PEB

27/02/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04696 Réf. vendeur: 255211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Droomprins

1,6 km 5' 1,6 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 21'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - De Meyl

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

3,3 km 12' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

7,6 km 9'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

111 m 1' 20''

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

191 m 2' 17''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

1,9 km 22'

Gares

Duffel

4 km 15' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

15,3 km 53' 16,4 km 19' 0 m 0''

Brussels Airport

29,4 km 1º 43' 32,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,4 km 11' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Mijlstraat Kerk Fietsenrek

1,5 km 18'

Supermarchés

Spar Duffel Mijlstraat

1,2 km 4' 1,2 km 1' 19'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aldi Lier

3,9 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Delhaize Duffel

3,3 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,8 km 9'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - De Meyl" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Droomprins" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 14 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Duffel Mijlstraat" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (5 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Mijlstraat Kerk Fietsenrek" à seulement 18 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

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