Maison à vendre - Duffel RBU09270

Kwakkelenberg 46 2570 Duffel

420 000 €

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RBU09270

  • 4 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au 46 Kwakkelenberg à Duffel, cette maison semi-ouverte offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable de 157 m². Elle dispose de quatre chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. La propriété comprend une cuisine, une salle de bain et un WC, ainsi qu’un chauffage au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La façade orientée au sud-ouest permet de profiter d’un bon ensoleillement, notamment dans la terrasse et la jardin de 70 m², parfait pour les activités extérieures ou les moments de détente. L’intérieur de la maison est structuré sur trois façades, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La propriété est vendue non meublée et est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Le certificat de performance énergétique indique un niveau d’efficacité énergétique avec une consommation annuelle d’environ 298 kWh/m², et le bâtiment bénéficiera d’un diagnostic électrique en vigueur. La maison est également raccordée aux réseaux d’eau et de gaz. Située dans une zone résidentielle calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Duffel, avec accès facile aux commerces, écoles et équipements de loisirs. La proximité du train et des axes routiers, notamment l’E19, facilite les déplacements quotidiens. Le secteur offre également des espaces verts, des aires de jeux et des infrastructures sportives, contribuant à un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

273 m²

Profondeur du terrain

40 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804-0003658257-RES-1

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09270 Réf. vendeur: 254440 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

231 m 46'' 464 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

13 m 2'' 13 m 1'' 13 m 9'' 13 m 9''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,1 km 5' 1,3 km 2' 7'' 658 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

282 m 3'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

282 m 3'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

288 m 3'

Gares

Duffel

1,8 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,4 km 17' 1,8 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 46' 14,1 km 17' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 44' 30,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

435 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,3 km 11' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Tepotten

10 m 7''

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,1 km 5' 1,3 km 2' 18'' 716 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lier

1,7 km 7' 1,9 km 2' 58'' 895 m 19' 1,7 km 21'

Okay Duffel

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,5 km 9'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Malines à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 9 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip", à seulement 1 minute à vélo."Gemeentelijk Technisch Instituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bee Sense" à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Tepotten" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".Grâce à la station "Cambio - Markt Skw", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Duffel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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