Maison à vendre - Duffel RBU27945

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Duffel, une ville réputée pour son dynamisme et son charme authentique. Cette résidence à vendre, nichée au 37 de la Leopoldstraat, est un bien immobilier unique offrant un potentiel énorme pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Son prix attractif de 295 000 € en fait une option particulièrement intéressante sur le marché immobilier local, surtout pour ceux qui cherchent à acquérir un bâtiment à fort potentiel dans cette région en pleine expansion. Ce bien immobilier se distingue par sa vaste surface habitable de 437 m², répartie sur une structure qui nécessite cependant des travaux de rénovation. La propriété n’est actuellement ni louée ni occupée, ce qui facilite une prise en main rapide pour un nouvel acquéreur souhaitant personnaliser ou développer le projet selon ses souhaits. La résidence possède une charmante cour extérieure d’une superficie de 100 m², ainsi qu’un terrasse, offrant un espace extérieur agréable avec une connexion à l’eau. Bien que dépourvu d’ascenseur, cette bâtisse présente une configuration idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux et modulable, en particulier dans un environnement qui combine charme local et potentiel significatif de transformation. Le contexte urbanistique et environnemental de ce bien est favorable, avec une conformité aux normes relatives aux inondations (hors zone inondable), ainsi qu’un certificat de performance énergétique daté de mai 2023. Il est important de noter que le certificat électrique n’est pas conforme, ce qui pourrait nécessiter des vérifications supplémentaires avant tout projet de rénovation. La propriété jouit d’un emplacement stratégique à Duffel, une ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports. Son accès facilité et son cadre agréable en font une excellente opportunité pour investir dans un bien à rénover tout en profitant du dynamisme local. Pour toute personne intéressée par cette résidence pleine de potentiel ou souhaitant en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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