Maison à vendre - Duffel RBU27945

Leopoldstraat 37 2570 Duffel

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU27945

  • 3 Chambre(s)
  • 437 m²
  • Terrasse
  • 100 m² Jardin
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur de Duffel, une ville réputée pour son dynamisme et son charme authentique. Cette résidence à vendre, nichée au 37 de la Leopoldstraat, est un bien immobilier unique offrant un potentiel énorme pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Son prix attractif de 295 000 € en fait une option particulièrement intéressante sur le marché immobilier local, surtout pour ceux qui cherchent à acquérir un bâtiment à fort potentiel dans cette région en pleine expansion. Ce bien immobilier se distingue par sa vaste surface habitable de 437 m², répartie sur une structure qui nécessite cependant des travaux de rénovation. La propriété n’est actuellement ni louée ni occupée, ce qui facilite une prise en main rapide pour un nouvel acquéreur souhaitant personnaliser ou développer le projet selon ses souhaits. La résidence possède une charmante cour extérieure d’une superficie de 100 m², ainsi qu’un terrasse, offrant un espace extérieur agréable avec une connexion à l’eau. Bien que dépourvu d’ascenseur, cette bâtisse présente une configuration idéale pour ceux qui recherchent un espace généreux et modulable, en particulier dans un environnement qui combine charme local et potentiel significatif de transformation. Le contexte urbanistique et environnemental de ce bien est favorable, avec une conformité aux normes relatives aux inondations (hors zone inondable), ainsi qu’un certificat de performance énergétique daté de mai 2023. Il est important de noter que le certificat électrique n’est pas conforme, ce qui pourrait nécessiter des vérifications supplémentaires avant tout projet de rénovation. La propriété jouit d’un emplacement stratégique à Duffel, une ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports. Son accès facilité et son cadre agréable en font une excellente opportunité pour investir dans un bien à rénover tout en profitant du dynamisme local. Pour toute personne intéressée par cette résidence pleine de potentiel ou souhaitant en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

437 m²

Meublé

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1051 kWh/m²/an

Référence PEB

20230523-0002898603-RES-1

Date de validité PEB

23/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27945 Réf. vendeur: 3377 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

380 m 1' 49'' 380 m 55'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

270 m 1' 23'' 628 m 1' 6'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

259 m 1' 21'' 638 m 1' 7'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

407 m 1' 50'' 407 m 58'' 407 m 5' 407 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

384 m 5'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

384 m 5'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

384 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 980 m 1' 53'' 849 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 43' 13,2 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

93 m 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

4,1 km 14' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsenrek

478 m 6'

Supermarchés

Delhaize Duffel

63 m 28'' 63 m 9'' 63 m 45'' 63 m 45''

Aldi Lier

1 km 4' 1 km 1' 36'' 915 m 12' 1 km 12'

Okay Duffel

1,6 km 6' 1,6 km 2' 24'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 34 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Merodestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 49 minutes à pied.La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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