Maison à vendre - Duffel RBU28670

Groenstraat 8 2570 Duffel

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RBU28670

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à Duffel, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un environnement à la fois paisible et bien connecté. Située au Groenstraat 8, cette propriété est proposée au prix de 540 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans cette région attractif. Avec une superficie habitable d’environ 160 m², cette maison combine fonctionnalité et confort, idéale pour une famille ou des investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles. Cette habitation datée de 1973 a été soigneusement entretenue, et elle affiche une disposition pratique comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche et double lavabo, ainsi qu’un séjour convivial doté d’une cheminée à gaz, parfait pour des moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation des repas dans un espace accueillant. La propriété dispose également d’une chaudière à gaz pour le chauffage, de panneaux solaires et de la climatisation, ce qui contribue à réduire la consommation d’énergie et les coûts liés à l’entretien. En extérieur, vous profiterez d’un jardin orienté à l’ouest d’environ 360 m², idéal pour les activités en plein air ou pour recevoir famille et amis. Idéalement située, cette résidence bénéficie d’un accès facile à toutes les infrastructures essentielles : le centre-ville, la gare, l’autoroute E19 reliant Anvers à Bruxelles, ainsi que plusieurs écoles et commerces à proximité. Le terrain, d’une superficie totale de 567 m², offre également un garage avec emplacement pour une voiture, ainsi qu’une belle terrasse pour profiter du soleil. Son certificat de performance énergétique est classé B avec un indice de 169 kWh/m² par an, attestant de ses performances énergétiques. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui allie confort moderne et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et faire le premier pas vers la réalisation de votre nouveau projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 1 202 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

567 m²

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28670 Réf. vendeur: 259219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Kiliaan

1,4 km 5' 1,7 km 2' 31'' 975 m 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kiliaan

1,4 km 5' 1,7 km 2' 31'' 975 m 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 1

1,5 km 5' 1,8 km 2' 40'' 964 m 11' 1,5 km 18'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 15'

Bus

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

345 m 4'

De Lijn - 55 - Duffel - Rumst

345 m 4'

De Lijn - 55 - Rumst - Duffel

316 m 4'

Gares

Duffel

1 km 5' 1,1 km 1' 23'' 543 m 9' 776 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,1 km 47' 17,6 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,7 km 1º 43' 30,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Electro Zwijsen Nv

898 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Walem

4,5 km 15' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Tijdelijke Hub Brakrock 1

575 m 7'

Supermarchés

Lidl Duffel

625 m 2' 17'' 625 m 1' 4'' 492 m 6' 492 m 6'

Delhaize Duffel

2 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Okay Duffel

2,6 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Atomium

36,2 km 27'

Musées

Musée Du Design Brussels

36 km 26'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,6 km 12'

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se trouve à 18 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Norbertusinstituut 1" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Kiliaan", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Atomium".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 26 minutes.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Tijdelijke Hub Brakrock 1".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Duffel") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Walem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 54 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 15 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Electro Zwijsen Nv") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Duffel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 55 - Duffel - Rumst, De Lijn - 55 - Rumst - Duffel, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Malines à vélo.

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