Maison à vendre - Duffel RBU41570

Lintsesteenweg 235 2570 Duffel

295 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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2 Chambre(s)
109 m²
1 Salle(s) de bain
Terrasse

Lintsesteenweg 235 2570 Duffel

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Duffel, une opportunité rare dans un secteur recherché. Présentant une surface habitable de 109 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable. Son prix attractif de 295 000 € en fait une proposition intéressante sur le marché immobilier local. La propriété, construite en 1915, a été récemment rénovée en 2020, garantissant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres à l’étage, dont une accessible via une mezzanine de 20 m² pouvant servir de bureau ou de pièce supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 28 m², comprenant un salon et une salle à manger, offre un espace convivial baigné de lumière grâce à ses trois façades et son orientation sud-ouest. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque, ainsi que des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Sa localisation à Duffel offre un accès rapide aux commerces tels que Okay, Delhaize et Aldi, ainsi qu’aux écoles et aux transports en commun. La proximité immédiate de la vélo-route facilite également les déplacements vers Lier, Antwerpen ou Malines, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique avec un environnement verdoyant et sécurisé. Ce bien immobilier est doté d’un certificat électrique conforme et d’un EPC classé C, attestant de ses performances énergétiques. La petite cour arrière avec terrasse et jardin offre un espace extérieur intime pour profiter du soleil ou organiser des moments en famille. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant charme d’antan et confort moderne dans un secteur dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier à Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

155 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

34 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20201110-0002338177-RES-1

Date de validité PEB

10/11/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41570 Réf. vendeur: 1221 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Hummeltjes

1,8 km 7' 1,8 km 2' 39'' 1,3 km 9' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 1 km 7' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kiliaan

1,3 km 5' 1,8 km 2' 40'' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,2 km 6' 1,3 km 15'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,4 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,6 km 13'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

121 m 1' 27''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

121 m 1' 27''

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

119 m 1' 26''

Gares

Duffel

1,9 km 9' 1,9 km 2' 55'' 1,7 km 15' 1,9 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

10,9 km 40' 11,6 km 13' 0 m 0''

Brussels Airport

29 km 1º 48' 32,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,5 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

2,5 km 8' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

1,5 km 17'

Supermarchés

Okay Duffel

43 m 8'' 43 m 3'' 43 m 30'' 43 m 30''

Aldi Lier

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,2 km 12' 1,7 km 21'

Delhaize Duffel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,2 km 9' 1,5 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 27'

Golfs

Drie Eycken Golf

9,1 km 11'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Merodestraat") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Duffel" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 13 minutes.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudstrijdersplein".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Gemeentelijk Technisch Instituut" et se trouve à 15 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool Kiliaan" à 16 minutes à la marche.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 11 minutes de route.