Maison à vendre - Duffel RBU49628

Charmante woning te koop in het centrum van Duffel, gelegen aan de Nieuwstraat 31, met een vraagprijs van 370.000 euro. Dit goed onderhouden gebouw uit 1953 combineert karakter met recente verbeteringen en biedt een uitstekende basis voor afwerking volgens uw wensen. Met een bewoonbare oppervlakte van 152 m², is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele thuisbasis in een centrale locatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar, met beschikbaarheid bij akte. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van zonnepanelen en vloerverwarming op de benedenverdieping, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het EPC-rapport zegt dat de woning classificatie C krijgt, met een primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar en geldig tot 2034. Het gebouw heeft twee gevels, een zuidwestelijke oriëntatie die veel natuurlijk licht binnenlaat, en een totale grondoppervlakte van 103 m². Binnenin zijn grote werken recentelijk uitgevoerd om het comfort en de energieprestaties te verbeteren. Zo werden alle ramen volledig vervangen door driedubbel glas, het dak geïsoleerd en afgewerkt, en werden verschillende leidingen vernieuwd in alle ruimtes. Deze renovaties maken dat de woning grotendeels afgewerkt is en klaar om verder afgewerkt te worden volgens de smaak van de nieuwe eigenaar. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De keuken biedt verdere praktische ruimte, inclusief een wasplaats en een apart toilet, terwijl ook de toegang tot de kelder aanwezig is. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruime badkamer en een nachthal die leidt naar twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is volledig afgewerkt en toont het potentieel van de woning. Een berging op dit verdiep kan tevens dienen als bureauruimte. Bovenaan treft men een vaste trap naar de zolderverdieping, die perfect geschikt is voor het inrichten van twee grote slaapkamers, waardoor het totale aantal slaapkamers op vier uitkomt. Buiten krijgt u een compact terras en een zonnige oriëntatie die ideaal is voor ontspanning of buitenactiviteiten. De ligging in het centrum van Duffel biedt talrijke voordelen: scholen, winkels en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, terwijl het station op slechts een kilometer afstand ligt voor wie pendelt of reist. De woning ligt in een residentieel gebied dat niet overstromingsgevoelig is en beschikt over alle nodige aansluitingen zoals water en gas. Met zijn moderne voorzieningen, centrale locatie en potentiële afwerkingsmogelijkheden vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een huis dat snel klaar kan zijn voor bewoning of verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; deze kans mag u niet missen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire