Maison à vendre - Duffel RBU49634

Jos Reypensstraat 17 2570 Duffel

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RBU49634

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Duffel, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové dans un cadre calme et convivial. La propriété, datant de 1931, a été soigneusement modernisée pour offrir un confort optimal tout en conservant son cachet d'origine. Avec une superficie habitable de 129 m², cette maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité naturelle, notamment grâce à de grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière. La cuisine moderne, entièrement équipée, ainsi que la salle de bain rénovée avec une douche à l'italienne, apportent un confort contemporain à cette maison chaleureuse. La présence de deux toilettes supplémentaires et d’un chauffage au gaz assure une praticité au quotidien. La maison dispose également d’un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage, accessible via un charmant petit patio, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Située dans une rue résidentielle tranquille et adaptée aux familles, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal à Duffel. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation et proche de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et transports. Son orientation sud-est favorise un ensoleillement optimal dans la journée, tandis que la proximité des espaces verts renforce l’attractivité du lieu. La maison est disponible immédiatement après signature de l’acte chez le notaire, et elle est proposée au prix de 349 000 € hors frais. Avec un certificat énergétique classé EPC C (286 kWh/m²/an), cette propriété allie performance énergétique et confort moderne. Si vous souhaitez découvrir cette belle maison ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite privée dans ce quartier paisible de Duffel. C’est une occasion parfaite pour s’installer dans un environnement agréable tout en bénéficiant d’un logement rénové de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 230 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1931

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

86 m²

Surface constructible

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

286 kWh/m²/an

Référence PEB

20250317-0003555273-RES-1

Date de validité PEB

17/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU49634 Réf. vendeur: 269438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

1,5 km 6' 1,5 km 2' 48'' 915 m 9' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

934 m 4' 1 km 1' 35'' 635 m 6' 833 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Kiliaan

1,1 km 4' 2 km 3' 769 m 10' 978 m 12'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

855 m 2' 51'' 855 m 1' 21'' 719 m 5' 855 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,3 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

130 m 1' 33''

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

130 m 1' 33''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

147 m 1' 46''

Gares

Duffel

1,9 km 10' 2 km 4' 1,4 km 15' 1,7 km 21'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,6 km 42' 12,4 km 14' 0 m 0''

Brussels Airport

29,1 km 1º 49' 31,9 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1 km 1' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,3 km 11' 2,7 km 31' 3,1 km 37'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

1,1 km 14'

Supermarchés

Okay Duffel

821 m 2' 44'' 838 m 1' 16'' 559 m 7' 559 m 7'

Delhaize Duffel

1 km 4' 1 km 1' 44'' 796 m 8' 1 km 12'

Aldi Lier

1,5 km 6' 1,5 km 2' 17'' 875 m 11' 1,4 km 17'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

9,2 km 12'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Hummeltjes" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool Kiliaan" à 12 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Duffel Merodestraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oudstrijdersplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek" à seulement 14 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Duffel".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Duffel" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

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