Maison à vendre - Duffel RBU55966

Situé en plein cœur de Duffel, vous découvrirez cette résidence à vendre qui offre une opportunité unique de rénovation dans un emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 195 000 €, ce bien immobilier constitue un projet idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et besoins. La propriété, construite en 1963, s’étend sur une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant trois chambres, une salle de bain, deux WC et un espace de vie convivial. La structure comprend également un grenier qui pourrait accueillir une quatrième chambre ou un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu’une pièce supplémentaire à l’arrière peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente. La façade orientée au sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L’extérieur représente un atout non négligeable : la cour de 93 m² est entièrement orientée au sud-est, ce qui permet de profiter pleinement du soleil. La cour, aménagée avec du faux gazon et équipée d’un abri de jardin, constitue un lieu parfait pour se détendre ou recevoir des invités en toute tranquillité. La toiture a été refaite en 2014, ce qui offre une base solide pour la poursuite des travaux de rénovation. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de double vitrage en PVC, bien que ce dernier soit en simple vitrage selon les caractéristiques. En termes d’énergie, l’indicateur de performance énergétique (EPC) est de 420 kWh/m²/an, et le bien doit respecter l’obligation de mise aux normes EPC D ou supérieur dans les cinq prochaines années. La propriété est située dans un secteur résidentiel calme, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et autres commodités essentielles pour une vie pratique et agréable. Ce bien immobilier bénéficie d’un environnement privilégié dans le centre de Duffel-Ouest, à proximité immédiate des écoles et des commodités quotidiennes. La localisation stratégique permet de profiter pleinement du dynamisme local tout en conservant un cadre de vie paisible. La zone résidentielle est idéale pour une famille ou un investisseur cherchant à réaliser un projet de rénovation dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et le prix demandé de 195 000 € ne comprend pas la TVA. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante région de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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