Maison à vendre - Duffel RBU66871

Située au cœur de Duffel, cette propriété à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer la maison de leurs rêves dans un environnement calme et résidentiel. La résidence, nichée à l'adresse Leopoldstraat 37, s'étend sur une généreuse surface habitable de 437 m², offrant un espace intérieur spacieux et adaptable selon vos besoins. La façade authentique en brique rouge confère à cette bâtisse un charme intemporel, mettant en valeur son caractère traditionnel tout en laissant libre cours à votre imagination pour sa rénovation. Ce bien immobilier est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez eux ou envisagent un projet de transformation complet dans une localisation privilégiée de Duffel. La configuration actuelle comprend trois chambres adaptées à une famille ou à un projet de réaménagement selon vos préférences. La maison dispose également d'une terrasse et d'une jardin d’environ 100 m², parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un point notable est la présence d’un hangar ou d’un local de stockage non accessible en voiture, accessible uniquement à pied ou à vélo, ce qui pourrait convenir à des activités artisanales ou à un espace de stockage supplémentaire. La propriété n’est pas actuellement louée, et sa disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Sur le plan énergétique, le certificat établi en mai 2023 indique une consommation annuelle de 1051 kWh/m², ce qui montre qu’un certain travail d’amélioration pourrait encore être envisagé pour optimiser la performance énergétique de cette maison. Enfin, avec un prix de 295 000 €, ce bien constitue une affaire à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier résidentiel à Duffel, sans oublier que la résidence ne possède pas encore de certificat pour l’installation électrique, ce qui peut représenter un point à prévoir dans le cadre du projet de rénovation. Le secteur environnant offre un environnement résidentiel paisible, avec des possibilités d’aménagement selon vos goûts et votre style de vie. La région est adaptée à une vie familiale ou à un projet d’investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique et ses nombreux espaces verts. La proximité des services, écoles et commodités locales permet à ses futurs propriétaires d’organiser leur quotidien avec aisance. Ce bien, à la fois authentique et plein de potentiel, invite à la réalisation de projets ambitieux dans un cadre serein. Si vous souhaitez concrétiser cette opportunité ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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