Maison à vendre - Duffel RBU83470

Hoogstraat 15 2570 Duffel

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 147
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Hoogstraat 15 2570 Duffel

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 15 Hoogstraat à Duffel, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort moderne et emplacement avantageux. Proposée au prix de 385 000 €, cette maison de 147 mètres carrés de surface habitable offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace généreux dans un environnement résidentiel calme. La propriété se distingue par son agencement intérieur optimal, ses finitions de qualité, et ses espaces lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au cœur de cette résidence, vous découvrirez une pièce de vie ouverte, conçue pour maximiser la convivialité et la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin privé. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes et un îlot central, invite à la préparation de repas dans le confort. La maison dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir famille ou invités. La salle de bains élégante, équipée d’une baignoire indépendante et d’une douche à l’italienne avec parois en verre, témoigne du souci du détail et du confort haut de gamme. En complément, une buanderie pratique avec raccordement pour lave-linge facilite la gestion quotidienne. La propriété comprend également un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison est alimentée au gaz, avec un système de chauffage central efficace, et bénéficie d’un certificat PEB avec une référence EPC datée du 8 septembre 2022, attestant de ses performances énergétiques. Située dans un quartier résidentiel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Duffel, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités essentielles. La localisation permet un accès facile aux réseaux de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, ce qui constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement dans un cadre privilégié. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Cette résidence représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans la région de Duffel, alliant confort, praticité et localisation idéale pour une vie familiale épanouie.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 744 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20220908-0002670676-RES-1

Date de validité PEB

08/09/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU83470 Réf. vendeur: 3458 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

378 m 1' 15'' 408 m 35'' 265 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

133 m 26'' 133 m 16'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,2 km 5' 1,5 km 2' 10'' 794 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 556 - Lier station - Herderin - Duffel - Waarloos

110 m 1' 19''

De Lijn - 2 - Duffel - Mijlstraat - Lier

110 m 1' 19''

De Lijn - 550 - Mechelen Gandhi - Duffel - Lier

477 m 6'

Gares

Duffel

1,9 km 8' 2,1 km 2' 54'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,3 km 47' 14,4 km 17' 11,5 km 42'

Brussels Airport

28,1 km 1º 42' 30,2 km 22' 22,3 km 1º 20'

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

582 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Handbogenhof

6,6 km 23' 5,2 km 47' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Ad Delhaize Duffel

1,3 km 6' 1,5 km 2' 22'' 863 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Duffel

1,8 km 7' 2,1 km 2' 50'' 940 m 22' 1,8 km 22'

Okay Duffel

2,5 km 10' 2,8 km 4' 2 km 30' 2,5 km 30'

Transports

Une gare SNCB ("Duffel") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.Antwerp International Airport (Deurne) est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 42 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Duffel Parking Boomgaardstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Handbogenhof", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Gemeentelijk Technisch Instituut" à 15 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip", à 1 minute en voiture."Bee Sense" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Duffel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Duffel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Duffel" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Anvers. Gand se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 556 - Lier station - Herderin - Duffel - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 550 - Mechelen Gandhi - Duffel - Lier avec une station située à 6 minutes à pied.

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