Maison à vendre - Duffel RBV66299

Leopoldstraat 25 2570 Duffel

450 000 €

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RBV66299

  • 5 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison familiale de 5 chambres étonnamment spacieuse et idéalement située dans le centre du village rural de Duffel-West. Cette belle propriété dispose d'une surface habitable étonnamment spacieuse puisque deux maisons ont été fusionnées à la fin des années 1980. La maison a été entièrement rénovée depuis 1990 et optimisée au fil des ans, toujours entretenue avec le plus grand soin. De nombreux travaux de rénovation ont été effectués, notamment une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bains, de nombreux placards sur mesure, des panneaux solaires, etc. Cette maison familiale parfaite est aménagée de manière fonctionnelle et offre une habitation extrêmement chaleureuse grâce à un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte et un espace de lecture et de télévision séparé. Un débarras/buanderie pratique complète le rez-de-chaussée. Le grand nombre de pièces est utile pour les familles et/ou les bureaux à domicile. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une cave pratique et plusieurs pièces de rangement garantissent un vaste espace de stockage. Il est possible de se garer dans le garage intérieur. Et si vous ne voulez pas rester à l'intérieur, vous pouvez vous détendre dans l'agréable jardin de la ville. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison confortable, en plein centre du village avec des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. L'accessibilité est garantie grâce à sa situation centrale entre Bruxelles et Anvers, via les principales voies d'accès (R6 - E19), les transports en commun et la piste cyclable. Venez découvrir les atouts de cette belle propriété sur place et prenez rendez-vous : Tel 015/755 444 ou Contact Obligation de rénovation EPC : dans les 6 ans suivant l'achat = rénovation obligatoire vers le label D ou mieux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 704 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

223 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

493 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-00038440094-RES-1

Date de validité PEB

03/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV66299 Réf. vendeur: 6858 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

342 m 1' 32'' 342 m 49'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

232 m 1' 6'' 591 m 1' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

232 m 1' 6'' 591 m 1' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

370 m 1' 33'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

346 m 4'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

346 m 4'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

346 m 4'

Gares

Duffel

1 km 6' 943 m 1' 48'' 811 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 43' 13,3 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 45' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

131 m 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

4,1 km 14' 3,5 km 31' 4,1 km 49'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

440 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

101 m 45'' 101 m 14'' 101 m 1' 12'' 101 m 1' 12''

Aldi Lier

1,1 km 5' 1,1 km 1' 41'' 952 m 13' 1,1 km 13'

Okay Duffel

1,6 km 5' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Leopoldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous trouverez "Atomium" à 29 minutes en voiture.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Hummeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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