Maison à vendre - Duffel RBW34942

Stationsstraat 73 2570 Duffel

345 000 €

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RBW34942

  • 3 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Duffel, cette résidence récemment rénovée est proposée à la vente au prix de 345 000 €. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 128 m² offrant un confort optimal dans un cadre urbain paisible. Avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une double lavabo, d’une toilette et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un deuxième toilette séparé, cette habitation répond parfaitement aux attentes d’une famille à la recherche d’un logement fonctionnel et accueillant. La cuisine intégrée est entièrement équipée avec les principaux appareils électroménagers et s’intègre harmonieusement aux espaces de vie, tandis que le séjour lumineux invite à la convivialité. Une buanderie avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge complète ce rez-de-chaussée bien agencé. L’extérieur de la propriété comprend une charmante terrasse donnant sur une agréable ville-jardin orientée sud-ouest, offrant ainsi un espace de détente en toute intimité et bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Le terrain totalise 90 m², ce qui confère un équilibre parfait entre espace intérieur et extérieur. La maison dispose également d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage garantissant confort thermique et performance énergétique. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score favorable de 217 kWh/m²/an avec des notations A pour la qualité énergétique (G-score) et acoustique (P-score). Par ailleurs, la conformité de l’installation électrique a été certifiée, assurant une sécurité optimale. Ce bien est situé dans une zone résidentielle à usage urbain ou rural, sans risque particulier d’inondation. L’emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux, à proximité immédiate du centre animé de Duffel où se trouvent une variété d’équipements culturels, des établissements scolaires ainsi que des commerces et des restaurants accessibles à pied. Ce positionnement stratégique offre également un accès facilité aux principales voies routières, simplifiant les déplacements vers les environs. Cette maison clé en main est donc une opportunité rare pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre vie citadine et cadre paisible. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos services au Tel 0479/47.09.61 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité au cœur de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 342 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

128 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20260129-0003774348-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34942 Réf. vendeur: 4405069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

431 m 2' 20'' 782 m 1' 18'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

341 m 2' 11'' 788 m 1' 19'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

341 m 2' 11'' 788 m 1' 19'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

105 m 29'' 827 m 1' 25'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,8 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

354 m 4'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

354 m 4'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

354 m 4'

Gares

Duffel

466 m 2' 43'' 382 m 34'' 466 m 6' 466 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,6 km 45' 13,9 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,5 km 1º 42' 31,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1 km 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 3,4 km 18' 4,3 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p

410 m 5'

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

665 m 4' 1 km 1' 52'' 600 m 8' 662 m 8'

Delhaize Duffel

665 m 4' 1 km 1' 52'' 600 m 8' 663 m 8'

Lidl Duffel

1,7 km 6' 1,8 km 2' 21'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,1 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Duffel Centrum" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Duffel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (27 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route."Atomium" se trouve à 28 minutes.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 1 minute en voiture.La station "Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - De Basis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à seulement 2 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "De Hummeltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Norbertusinstituut 3" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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