Maison à vendre - Duffel RBW37062

Wouwendonkstraat 33 2570 Duffel

330 000 €

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RBW37062

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre au prix de 330 000 € présente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Édifiée en 1951, la maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 171 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre chambres qui offrent un espace confortable et modulable. L’intérieur comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement bien pensés. La propriété bénéficie également d’une installation de chauffage au gaz et d’électricité récemment rénovée, bien que le vitrage simple reste à moderniser. La réglementation impose que la performance énergétique soit améliorée à un label D ou supérieur dans les six ans, ce qui laisse une marge d’aménagement pour valoriser le bien. L’atout majeur de ce bien réside dans son environnement extérieur : un jardin profond et ensoleillé orienté sud-ouest, accessible par une entrée indépendante, offrant un cadre paisible pour se détendre ou accueillir des réceptions en plein air. La parcelle totale atteint 337 m², ce qui accentue encore le potentiel de cette maison aux deux façades, située dans une zone résidentielle calme et sans risque d’inondation. Ce bien est proposé sans précompte vendeur ni charges supplémentaires liées à la TVA, assurant ainsi une transparence financière appréciable pour l’acquéreur. Par ailleurs, la maison est libre de toute occupation, prête à être habitée dès l’acte notarié. Implantée dans la commune de Duffel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Cette maison offre donc une toile vierge idéale pour créer un habitat à son image dans un secteur en plein essor. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière Pandenjagers au Tel 015/677.000 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel au cœur de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003881862-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW37062 Réf. vendeur: 02238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

455 m 1' 49'' 548 m 1' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

482 m 1' 50'' 502 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

434 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 25'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 45' 31,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

535 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

553 m 7'

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

257 m 1' 22'' 566 m 52'' 257 m 3' 257 m 3'

Delhaize Duffel

257 m 1' 22'' 565 m 52'' 257 m 3' 257 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 16'' 974 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de Wouwendonkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Atomium" à 30 minutes en voiture.Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut", à 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Hummeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec une station située à 5 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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