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Maison à vendre, Duffel RBW37062 Option

Wouwendonkstraat 33, 2570 Duffel

330 000 €

Pandenjagers

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4 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre au prix de 330 000 € présente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Édifiée en 1951, la maison s’étend sur une surface habitable généreuse de 171 m² répartis sur trois niveaux, avec un total de quatre chambres qui offrent un espace confortable et modulable. L’intérieur comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, une salle de bain et des espaces de rangement bien pensés. La propriété bénéficie également d’une installation de chauffage au gaz et d’électricité récemment rénovée, bien que le vitrage simple reste à moderniser. La réglementation impose que la performance énergétique soit améliorée à un label D ou supérieur dans les six ans, ce qui laisse une marge d’aménagement pour valoriser le bien. L’atout majeur de ce bien réside dans son environnement extérieur : un jardin profond et ensoleillé orienté sud-ouest, accessible par une entrée indépendante, offrant un cadre paisible pour se détendre ou accueillir des réceptions en plein air. La parcelle totale atteint 337 m², ce qui accentue encore le potentiel de cette maison aux deux façades, située dans une zone résidentielle calme et sans risque d’inondation. Ce bien est proposé sans précompte vendeur ni charges supplémentaires liées à la TVA, assurant ainsi une transparence financière appréciable pour l’acquéreur. Par ailleurs, la maison est libre de toute occupation, prête à être habitée dès l’acte notarié. Implantée dans la commune de Duffel, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne tout en conservant un cadre résidentiel agréable. Cette maison offre donc une toile vierge idéale pour créer un habitat à son image dans un secteur en plein essor. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière Pandenjagers au Tel 015/677.000 ou par email à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier à fort potentiel au cœur de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1951

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 171 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 337 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 546 kWh/m²/an

Référence PEB 20260602-0003881862-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW37062 Réf. vendeur: 02238 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Hummeltjes Crèches

455 m · 1' 49'' 548 m · 1' 3'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles maternelles

344 m · 1' 23'' 434 m · 46'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas Écoles primaires

344 m · 1' 23'' 434 m · 46'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Gemeentelijk Technisch Instituut Écoles secondaires

482 m · 1' 50'' 502 m · 56'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

5 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km · 16'

52 - Berchem Station - Duffel Bus

434 m · 5'

556 - Lier - Waarloos

434 m · 5'

53 - Berchem Station - Duffel

434 m · 5'

Duffel Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 2' 25'' 788 m · 13' 1,1 km · 13'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

12 km · 42' 13 km · 15' 10,9 km · 54'

Brussels Airport

28,2 km · 1º 45' 31,6 km · 24' 22,4 km · 1º 19'

Duffel Merodestraat Bornes de recharge

535 m · 48''

Cambio - Oudstrijdersplein Voitures en libre-service

3,9 km · 13' 3,4 km · 21' 3,9 km · 47'

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek Vélos en libre-service

553 m · 7'

Magasins

Spar Duffel Centrum Supermarchés

257 m · 1' 22'' 566 m · 52'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Delhaize Duffel

257 m · 1' 22'' 565 m · 52'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Aldi Lier

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 16'' 974 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Atomium Parcs d'attractions

37,4 km · 30'

Musée Du Design Brussels Musées

37,2 km · 29'

Centre Sortilège.be Activités

32,3 km · 27'

Golfclub De Wijnvelden Golfs

8,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,3 km · 38' 33,5 km · 1º 58'

Beveren

32,4 km · 29' 24,5 km · 1º 37'

Saint-Nicolas

41,8 km · 33' 31,3 km · 1º 56'

Malines

11,4 km · 15' 8,9 km · 34'

Louvain

33,7 km · 38' 31,4 km · 1º 53'

Anvers

21,6 km · 22' 16,4 km · 0º 60'

Transports en commun

Habiter à proximité de Wouwendonkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 53 - Berchem Station - Duffel, 52 - Berchem Station - Duffel, 556 - Lier - Waarloos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Atomium".

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (29 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 15 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 't Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Gemeentelijk Technisch Instituut", une école secondaire joignable en 6 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hummeltjes", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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