Maison à vendre - Duffel RBW38485

Wouwendonkstraat 31 2570 Duffel

300 000 €

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RBW38485

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Centraal in Duffel-West, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze ruime woning met 175 m² bewoonbare oppervlakte. Deze rijwoning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project dat volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Op het gelijkvloers is er een ruime leefruimte, een afzonderlijke eetkamer en een keuken. Aansluitend bevinden zich op het gelijkvloers de veranda, een berging, een apart toilet en een badkamer. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Op de zolderverdieping werd nog een vierde slaapkamer voorzien. Een van de grootste troeven van deze eigendom is zonder twijfel de prachtige, diepe tuin. Bovendien beschikt de woning over een handige zijingang die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of een vlotte doorgang naar achteraan het perceel. Renovatieplicht: binnen de 6 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via Tel 015/677.000 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

352 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

766 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883020-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW38485 Réf. vendeur: 02239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

446 m 1' 47'' 556 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

336 m 1' 21'' 442 m 47'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

336 m 1' 21'' 442 m 47'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

473 m 1' 49'' 510 m 57'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

426 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 26'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

544 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

544 m 7'

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

249 m 1' 20'' 574 m 52'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Delhaize Duffel

249 m 1' 20'' 574 m 52'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 16'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Magasins

Vivre près de Wouwendonkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes."Atomium" se trouve à 30 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hummeltjes", à seulement 5 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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