Maison à vendre - Duffel RBW38485

Wouwendonkstraat 31 2570 Duffel

300 000 €

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RBW38485

  • 4 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Duffel, cette spacieuse résidence à vendre propose une surface habitable de 175 m², offrant un potentiel considérable pour les acquéreurs désireux d’y apporter leur touche personnelle. Érigée en 1899, cette maison mitoyenne présente une distribution fonctionnelle comprenant un vaste séjour, une salle à manger indépendante ainsi qu’une cuisine. L’espace de vie s’étend également à une véranda attenante, complétée par une buanderie, deux salles de bains et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La présence de quatre chambres permet une grande flexibilité d’aménagement, notamment grâce à la chambre supplémentaire aménagée dans les combles. Le bien, implanté sur une parcelle de 352 m² orientée sud-ouest, bénéficie d’un magnifique jardin profond accessible par une entrée latérale pratique, facilitant notamment le passage des vélos ou du matériel de jardinage. Le chauffage est alimenté au gaz tandis que les menuiseries sont en simple vitrage. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un indice de consommation spécifique élevé à 766 kWh/m²/an, avec l’obligation de rénovation énergétique visant à atteindre au minimum la classe D dans un délai de six ans. Ce projet s’adresse donc à des acquéreurs prêts à investir dans la modernisation de ce bien aux volumes généreux et à la structure solide. Implantée au cœur de Duffel-West, cette résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Proposée au prix de 300 000 €, elle offre une rare opportunité dans un cadre résidentiel calme et accessible. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Un accompagnement professionnel vous sera assuré pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

352 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

766 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003883020-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW38485 Réf. vendeur: 02239 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

446 m 1' 47'' 556 m 1' 4'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

336 m 1' 21'' 442 m 47'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

336 m 1' 21'' 442 m 47'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

473 m 1' 49'' 510 m 57'' 473 m 6' 473 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte

426 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 26'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,1 km 1º 45' 31,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

544 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

544 m 7'

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

249 m 1' 20'' 574 m 52'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Delhaize Duffel

249 m 1' 20'' 574 m 52'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 16'' 973 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de Wouwendonkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Hummeltjes", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (29 minutes de route).En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 63 - Lier - Duffel - Sint-Katelijne-Waver - Putte, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (16 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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