Maison à vendre - Duffel RBW49013

Hoogstraat 310 2570 Duffel

519 000 €

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RBW49013

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Duffel, cette spacieuse résidence à vendre propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 619 m² avec une façade de 17 mètres. Offrant une surface habitable de 250 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par son potentiel d’aménagement grâce à ses cinq chambres et à la présence d’une unité de vie indépendante à l’étage. L’entrée conduit à un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes ouvertures qui favorisent une lumière naturelle abondante. La cuisine ouverte, positionnée à l’arrière, s’ouvre sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, deux chambres complètes et une salle de bain élégante viennent compléter l’espace principal, offrant confort et fonctionnalité. L’étage supérieur est conçu comme une véritable annexe indépendante, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d’eau distinctes, chacune équipée de toilettes privatives. Cette configuration est particulièrement adaptée à diverses utilisations telles que le logement intergénérationnel ou la colocation. Le grenier aménagé accueille une cinquième chambre ainsi qu’un espace supplémentaire modulable en dressing, bureau ou atelier selon vos besoins. La maison bénéficie d’une installation électrique conforme et est certifiée asbest-safe, garantissant la sécurité des occupants. Un garage complète ce bien, offrant une commodité supplémentaire au quotidien. Implantée dans un secteur bien desservi entre Duffel-Oost et Duffel-Mijlstraat, cette propriété jouit d’un accès facilité vers Mechelen et Lierre. Elle présente un excellent équilibre entre espace habitable généreux et cadre extérieur agréable, le tout pour un prix de 519 000 €. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation polyvalente avec des prestations solides dans la région de Duffel. Nous vous invitons à organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette demeure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • Revenu cadastral: 601 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

619 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

291 kWh/m²/an

Référence PEB

20250227-0003541705-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49013 Réf. vendeur: 2963 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bee Sense

1 km 4' 1,2 km 2' 7'' 641 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

761 m 2' 52'' 761 m 1' 52'' 588 m 9' 761 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip

761 m 2' 52'' 761 m 1' 52'' 588 m 9' 761 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

503 m 6'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

503 m 6'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

510 m 6'

Gares

Duffel

2,6 km 10' 2,7 km 4' 1,9 km 27' 2,5 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,9 km 49' 15 km 18' 0 m 0''

Brussels Airport

28,4 km 1º 45' 30,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Parking Boomgaardstraat

1,2 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

3,3 km 15' 2,5 km 18' 3,3 km 39'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Bib 2e2p - Fietsrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Duffel

1,9 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Spar Duffel Centrum

1,9 km 8' 2,1 km 4' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Lier

2,4 km 10' 2,7 km 4' 1,3 km 26' 2,4 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

31,4 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

7,8 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kwakkelenberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Wijnvelden".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Duffel Centrum" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Lier" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kofschip" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Gemeentelijk Technisch Instituut" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Bee Sense" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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