Maison à vendre - Berchem RBT77246

Prins Boudewijnlaan 31 2600 Berchem

549 000 €

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RBT77246

  • 3 Chambre(s)
  • 301 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berchem, cette résidence à vendre au 31 Prins Boudewijnlaan offre un cadre résidentiel calme avec un potentiel intéressant. Construite en 1933, la maison dispose d'une superficie habitable de 301 m² répartie sur un terrain de 179 m². La propriété se distingue par ses deux façades, une orientation est, et comprend une petite jardin orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil matinal. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une avec dressing en suite, ainsi que deux salles de bain équipées. La cuisine entièrement équipée avec des appareils de marque Smeg est ouverte sur la salle à manger et le salon, facilitant ainsi la convivialité. La maison possède également une véranda pouvant être partiellement ouverte, ainsi qu'une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. En termes de commodités, la propriété dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, avec des installations pour la recharge électrique, ainsi que deux espaces de rangement supplémentaires dans la même pièce. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un certificat de performance énergétique classé C. La proximité des commodités et la configuration résidentielle du quartier en font une option pratique pour une famille ou un investisseur recherchant une maison à rénover dans un secteur prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 219 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

301 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

179 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

28 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/07/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77246 Réf. vendeur: 247611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boelieboe

190 m 38'' 988 m 1' 18'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

379 m 1' 20'' 375 m 46'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

297 m 59'' 457 m 57'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,2 km 5' 1,6 km 2' 29'' 945 m 11' 945 m 11'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 38''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,4 km 1' 47''

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

203 m 2' 26''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

203 m 2' 26''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

222 m 2' 40''

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

745 m 9'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

745 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,6 km 11' 2,9 km 4' 1,6 km 18' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3 km 14' 4,5 km 6' 2,1 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Middelheim

445 m 2' 6'' 437 m 5' 437 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Campus

240 m 2' 53''

Supermarchés

Albert Heijn - Berchem

204 m 46'' 192 m 16'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Louis Delhaize Wilrijk

559 m 1' 57'' 974 m 1' 20'' 545 m 6' 572 m 7'

Carrefour Market Berchem Pulhof

936 m 4' 2,1 km 2' 33'' 651 m 11' 921 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,8 km 5'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Berchem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Olv Pulhof" et se trouve à 11 minutes en marchant."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Kleine Stan" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Boelieboe" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campus Middelheim" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Berchem Campus".La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

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