Maison à vendre - Berchem RBU16496

Edelgesteentenstraat 44 2600 Berchem

485 000 €

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RBU16496

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
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Description

Cette maison rénovée, située au 44 Edelgesteentenstraat à Berchem, offre un intérieur lumineux et fonctionnel avec une superficie habitable de 129 m². Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une sous le toit isolé, idéale comme chambre principale ou espace polyvalent. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne accès à un agréable jardin de 100 m² orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé et des espaces pratiques pour la buanderie. L’agencement intérieur comprend une entrée avec une grande pièce de rangement, une salle de séjour claire et conviviale, ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou dressing. La maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d’une certification électrique conforme. La présence d’un sous-sol sec offre un espace supplémentaire pour le stockage. La maison a été entièrement rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une consommation énergétique maîtrisée et un certificat P & G classé A. Située dans un quartier résidentiel de Berchem, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Son environnement calme et central permet de profiter à la fois du confort urbain et de la tranquillité résidentielle. La maison est disponible immédiatement et sa situation géographique en fait un bien attractif pour ceux recherchant un logement pratique dans un cadre agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 932 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

161 m²

Surface constructible

62 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20250709-0003643267-RES-1

Date de validité PEB

09/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU16496 Réf. vendeur: 259432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Teresia

189 m 37'' 189 m 27'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

218 m 43'' 218 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

446 m 1' 29'' 536 m 53'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

209 m 2' 30''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

209 m 2' 30''

De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats

209 m 2' 30''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

573 m 7'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

573 m 7'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,1 km 12' 1,2 km 1' 41'' 682 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,2 km 4' 1,3 km 2' 1 km 14'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

198 m 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

364 m 1' 12'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

287 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

308 m 1' 1'' 310 m 36'' 308 m 4' 308 m 4'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

555 m 1' 51'' 555 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Lidl Antwerpen

957 m 10' 1,5 km 1' 59'' 658 m 12' 957 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,2 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Ternesse Golf & Country Club".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 31 - Berchem Station - Luchthaven stelplaats avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.La station "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dianalaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 2 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à seulement 1 minute à vélo."Sint-Teresia" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 5 minutes à pied.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 30 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

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