Maison à vendre - Berchem RBU49052

Krijtstraat 27 2600 Berchem

369 500 €

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RBU49052

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnellement située à Berchem, une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant profiter d’un bien polyvalent dans un quartier prisé. Cette propriété élégante propose une surface habitable de 133 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration flexible qui inclut actuellement deux unités distinctes, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement ou de location. La première unité, située au rez-de-chaussée, possède une superficie d’environ 52 m² et est équipée d’une cuisine et d’une salle de bain modernes. Elle est actuellement louée à 800 € par mois, ce qui représente un avantage financier immédiat. La seconde unité, répartie sur la mezzanine et les deux étages supérieurs, comprend deux chambres et offre environ 70 m² de surface habitable supplémentaire, parfaite pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Cette maison bénéficie d’un extérieur orienté sud-est avec un joli terrasse de 18 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La localisation de ce bien immobilier est stratégique : nichée dans une rue calme en sens unique, elle se trouve à proximité immédiate de la gare de Berchem, facilitant tous vos déplacements en transports en commun. Le quartier voisin de Zurenborg et la chaleureuse place Dageraad sont également accessibles à pied ou en vélo, permettant d’accéder rapidement au centre historique ou aux commodités du quotidien. La propriété est bâtie selon les normes actuelles, avec un certificat énergétique attestant de sa performance (EPC : 395 kWh/m²/an), et dispose d’un chauffage au gaz pour un confort optimal. Vous cherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de développement dans un environnement urbain dynamique ? Cette résidence offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence familiale, grâce à ses deux unités indépendantes et sa localisation privilégiée. Son prix de 369 500 € est en accord avec le marché et reflète son état général ainsi que ses nombreuses possibilités. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite en vous rendant sur notre site internet www.hansimmo.be. Cette propriété représente une occasion unique à Berchem pour ceux qui souhaitent allier confort, accessibilité et potentiel locatif dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 500 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

395 kWh/m²/an

Référence PEB

20250611-0003280628-RES-3

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU49052 Réf. vendeur: 16680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wiebeltje

333 m 2' 46'' 1,1 km 2' 1'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

328 m 1' 19'' 379 m 54'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

587 m 2' 42'' 656 m 1' 26'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

808 m 4' 897 m 1' 46'' 734 m 10' 808 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 11''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 11''

Bus

De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid

215 m 2' 34''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

215 m 2' 34''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

215 m 2' 34''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

267 m 3'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

267 m 3'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

345 m 4' 1,3 km 1' 37'' 342 m 4' 342 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,2 km 8' 2,7 km 4' 1,9 km 17'

Bornes de recharge

Uitbreidingstraat 476

1,1 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Qpark Berchem (P)

190 m 1' 3'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Nmbs Dropzone

191 m 2' 17''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

439 m 4' 750 m 1' 7'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express Berchem Station

291 m 1' 47'' 406 m 45'' 288 m 3' 288 m 3'

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

693 m 2' 48'' 1,3 km 1' 45'' 554 m 6' 673 m 8'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,3 km 7'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" et se trouve à 4 minutes en marchant."Wiebeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Stedelijke Basisschool - Klavertjevier" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Tachkemoni Secundair" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Uitbreidingstraat 476") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Qpark Berchem (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Berchem Nmbs Dropzone" à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Stuivenberg - Berchem Station - Station Zuid, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

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