Maison à vendre - Berchem RBV48919

Uitbreidingstraat 468 2600 Berchem

325 000 €

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RBV48919
  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Uitbreidingstraat 468 2600 Berchem
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Description

Dit uitstekend gelegen handelshuis bevindt zich op een absolute toplocatie, vlakbij het station van Berchem, met een constante passage en uitstekende visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café met een ruim terras. Deze zaak is al jarenlang een vaste waarde in de buurt en geniet van een trouwe klantenkring. Bovendien beschikt het café over een ruime, droge kelder, ideaal voor stockage en praktische organisatie. De bovengelegen verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee studio’s met een gedeelde badkamer (niet vergund). Deze units worden samen met het café verhuurd, wat zorgt voor een optimaal gebruik van het volledige gebouw. Het pand is volledig verhuurd via één lopende huurovereenkomst tot 2030, wat u als investeerder onmiddellijke zekerheid en stabiliteit biedt. Dankzij deze solide verhuursituatie geniet u van een aantrekkelijk netto rendement van circa 6%, wat dit eigendom bijzonder interessant maakt als investering. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel handelspand op een strategische locatie met sterke verhuurzekerheid. EPC: D

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV48919 Réf. vendeur: 26TK1982 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wiebeltje

252 m 1' 44'' 1,3 km 2' 31'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

447 m 2' 7'' 440 m 1' 3'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Monto

505 m 1' 41'' 868 m 1' 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Tachkemoni Secundair

959 m 5' 998 m 2' 9'' 837 m 10' 958 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 42''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

225 m 2' 42''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

134 m 1' 36''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

225 m 2' 42''

Trams

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

133 m 1' 36''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

133 m 1' 36''

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

241 m 3' 1,5 km 2' 7'' 241 m 3' 241 m 3'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2 km 7' 2,9 km 4' 1,8 km 17'

Bornes de recharge

Uitbreidingstraat 476

0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Qpark Berchem (P)

65 m 15'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Nmbs Dropzone

66 m 47''

Supermarchés

Lidl Antwerpen

314 m 4' 962 m 1' 38'' 314 m 4' 314 m 4'

Carrefour Express Berchem Station

209 m 46'' 617 m 1' 15'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

559 m 2' 8'' 1,5 km 2' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 7'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken, De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Antwerpen" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Station" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Uitbreidingstraat 476") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Qpark Berchem (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Berchem Nmbs Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Monto" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Wiebeltje" à 3 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" à 5 minutes à la marche."Tachkemoni Secundair" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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