Huis te koop - Berchem RBV48919

Uitbreidingstraat 468 2600 Berchem

325 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 2 Badkamer(s)
Uitbreidingstraat 468 2600 Berchem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitstekend gelegen handelshuis bevindt zich op een absolute toplocatie, vlakbij het station van Berchem, met een constante passage en uitstekende visibiliteit. Het gelijkvloers is momenteel ingericht als een café met een ruim terras. Deze zaak is al jarenlang een vaste waarde in de buurt en geniet van een trouwe klantenkring. Bovendien beschikt het café over een ruime, droge kelder, ideaal voor stockage en praktische organisatie. De bovengelegen verdiepingen zijn momenteel ingericht als twee studio’s met een gedeelde badkamer (niet vergund). Deze units worden samen met het café verhuurd, wat zorgt voor een optimaal gebruik van het volledige gebouw. Het pand is volledig verhuurd via één lopende huurovereenkomst tot 2030, wat u als investeerder onmiddellijke zekerheid en stabiliteit biedt. Dankzij deze solide verhuursituatie geniet u van een aantrekkelijk netto rendement van circa 6%, wat dit eigendom bijzonder interessant maakt als investering. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel handelspand op een strategische locatie met sterke verhuurzekerheid. EPC: D Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

80 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Balkon

Nee

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48919 Ref. verkoper: 26TK1982 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Wiebeltje

252 m 1' 44'' 1,3 km 2' 31'' 252 m 3' 252 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen

447 m 2' 7'' 440 m 1' 3'' 447 m 5' 447 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Monto

505 m 1' 41'' 868 m 1' 57'' 505 m 6' 505 m 6'

Middelbare scholen

Tachkemoni Secundair

959 m 5' 998 m 2' 9'' 837 m 10' 958 m 12'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,1 km 2' 42''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

2,1 km 2' 42''

Bus

De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem

225 m 2' 42''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

134 m 1' 36''

De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey

225 m 2' 42''

Trams

De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta

133 m 1' 36''

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

133 m 1' 36''

Treinstations

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

241 m 3' 1,5 km 2' 7'' 241 m 3' 241 m 3'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

2 km 7' 2,9 km 4' 1,8 km 17'

Laadstations

Uitbreidingstraat 476

0 m 0''

Autodelen

Cambio - Qpark Berchem (P)

65 m 15'' 65 m 47'' 65 m 47''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Berchem Nmbs Dropzone

66 m 47''

Winkels

Lidl Antwerpen

314 m 4' 962 m 1' 38'' 314 m 4' 314 m 4'

Carrefour Express Berchem Station

209 m 46'' 617 m 1' 15'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

559 m 2' 8'' 1,5 km 2' 15'' 535 m 6' 535 m 6'

Golfen

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Uitbreidingstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Beveren op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Antwerpen (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Berchem Station (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem) (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Vrije Basisschool Steinerschool Skellig Michaël Antwerpen" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Stedelijke Basisschool - Monto" is bereikbaar in 2 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Wiebeltje", op slechts 3 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Tachkemoni Secundair" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Qpark Berchem (P)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.De snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Berchem Nmbs Dropzone", 1 minuut lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere tramlijnen: De Lijn - 9 - Berchem Station - Regatta, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 423 - Zandhoven VTI - Broechem - Berchem, De Lijn - 425 - Berchem - Broechem - Vorselaar Van Roey met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

"Ternesse Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets