Maison à vendre - Wilrijk RBU56833

Prins Boudewijnlaan 94 2610 Wilrijk

685 000 €

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RBU56833

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Prins Boudewijnlaan 94 2610 Wilrijk
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Description

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

105 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903-0003675442-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56833 Réf. vendeur: 6263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yma'S Droombosje

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kleine Stan

474 m 1' 36'' 576 m 1' 9'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

639 m 2' 19'' 1,1 km 1' 36'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 578 m 10' 859 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

425 m 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

141 m 1' 41''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

189 m 2' 16''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

247 m 2' 57''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

765 m 9'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

765 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,5 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 13' 4,2 km 6' 2,2 km 20'

Bornes de recharge

Floralien

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1 km 7' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek

145 m 1' 44''

Supermarchés

Louis Delhaize Wilrijk

160 m 32'' 160 m 15'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Carrefour Market Wilrijk

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Albert Heijn - Berchem

794 m 2' 45'' 1,2 km 1' 37'' 564 m 4' 603 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

4 km 4'

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Floralien") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.La station "Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spoorweglaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kleine Stan", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Olv Pulhof" et se trouve à 10 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Yma'S Droombosje" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wilrijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

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