Maison à vendre - Wilrijk RBU56833

Prins Boudewijnlaan 94 2610 Wilrijk

685 000 €

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RBU56833

  • 4 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Prins Boudewijnlaan 94 2610 Wilrijk
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Description

Sur la Prins Boudewijnlaan 94 à Wilrijk, à la frontière avec Berchem, cette propriété rénovée (2007) et rentable est à vendre. La propriété se compose d'un appartement en duplex au rez-de-chaussée avec jardin et garage, et d'un appartement loué au deuxième étage. Grâce à la toiture isolée et au double vitrage, ce bien offre à la fois le confort et un excellent investissement. Aménagement Rez-de-chaussée - entrée et garage - hall d'entrée - débarras, buanderie - salon 1 - cuisine 1 - jardin avec terrasse Premier étage - chambre à coucher 1 - chambre 2 avec terrasse - salle de bain 1 - salon 2 Deuxième étage (appartement) - chambre 3 - chambre 4 - cuisine 2 - salle de bain 2 - salon 3 - terrasse Avantages - jardin ensoleillé avec terrasse - double vitrage et volets roulants - installation électrique conforme à l'AREI - duplex disponible par acte notarié - EPC duplex 169 kWh/m² comme chiffre clé (avec une surface selon EPC de 183m²) et l'appartement V2 EPC 171 kWh/m² année (avec une surface selon EPC de 97m²) Vous êtes intéressé par cette maison à vendre à Wilrijk, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'endroit idéal pour vous ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

315 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

248 m²

Surface constructible

105 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250903-0003675442-RES-1

Date de validité PEB

03/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56833 Réf. vendeur: 6263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yma'S Droombosje

14 m 2'' 14 m 1'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kleine Stan

474 m 1' 36'' 576 m 1' 9'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

639 m 2' 19'' 1,1 km 1' 36'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 4' 1,5 km 2' 16'' 578 m 10' 859 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

425 m 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,7 km 3'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

141 m 1' 41''

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

189 m 2' 16''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

247 m 2' 57''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

765 m 9'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta

765 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,5 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 13' 4,2 km 6' 2,2 km 20'

Bornes de recharge

Floralien

1,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1 km 7' 1 km 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek

145 m 1' 44''

Supermarchés

Louis Delhaize Wilrijk

160 m 32'' 160 m 15'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Carrefour Market Wilrijk

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Albert Heijn - Berchem

794 m 2' 45'' 1,2 km 1' 37'' 564 m 4' 603 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

4 km 4'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - Regatta avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wilrijk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Floralien") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Deurnesteenweg".Grâce à la station "Cambio - Spoorweglaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek".L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 3 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kleine Stan", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Olv Pulhof", à 2 minutes en voiture."Yma'S Droombosje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

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