Maison à vendre - Hemiksem RBV94454

Bredestraat 17 2620 Hemiksem

289 000 €

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RBV94454

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Bredestraat 17 2620 Hemiksem
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Description

Située au cœur de Hemiksem, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une propriété à rénover dans un environnement pratique et agréable. Avec une surface habitable de 145 m², cette maison construite en 1953 propose un potentiel considérable pour créer un lieu de vie personnalisé. La maison se trouve au 17 Bredestraat, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec de nombreux commerces, écoles et services à proximité immédiate. La situation offre également une excellente connectivité grâce à la proximité du train et des arrêts de bus desservant rapidement la ville d’Anvers et ses environs, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Le bien immobilier comprend trois chambres à l’étage, et une quatrième pièce qui peut servir de bureau ou d’espace supplémentaire selon les besoins. La distribution intérieure est pensée pour optimiser la luminosité, notamment grâce aux grandes fenêtres de la véranda qui baignent la pièce principale de lumière naturelle, tout en offrant une transition fluide vers la terrasse et le jardin privé orienté au sud-est. La salle de bain, située au rez-de-chaussée, est équipée d’une douche, d’une baignoire, de deux lavabos et d’un WC, idéale pour accueillir une famille ou des visiteurs. La maison profite également d’un extérieur agréable avec une terrasse et un jardin, parfaits pour les loisirs ou le jardinage. La possibilité d’ajouter un stationnement extérieur face à la propriété vient compléter cette offre déjà très attractive. Le prix de cette maison s’élève à 289 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 480 €. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui facilite une éventuelle acquisition. Son état de rénovation vous laisse la possibilité de la transformer selon vos préférences, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme mais bien équipé. La maison étant située dans un quartier résidentiel de Hemiksem, en zone urbaine, elle garantit un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette agréable commune ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou recevoir des conseils personnalisés.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

178 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Référence PEB

20250212-0003528603-RES-1

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV94454 Réf. vendeur: 313688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nello

2,7 km 19' 3,2 km 5' 2,1 km 22' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

942 m 5' 1,1 km 1' 37'' 855 m 7' 942 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Zonnekesschool

1,5 km 5' 1,4 km 1' 49'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 16' 2,3 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

13 km 13'

Bus

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

129 m 1' 33''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

129 m 1' 33''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

54 m 39''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,1 km 25'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,1 km 25'

Gares

Hemiksem

2,5 km 9' 2,3 km 3' 2,2 km 9' 2,3 km 28'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,8 km 35' 10,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

2,5 km 11' 2 km 20' 2,5 km 29'

Vélos en libre-service

Donkey - Hemiksem Bushalte Arendweg - Fietsenrek

294 m 4'

Supermarchés

Aldi Hemiksem

811 m 2' 46'' 645 m 52'' 636 m 4' 647 m 8'

Carrefour Market Hoboken

686 m 2' 17'' 688 m 54'' 672 m 5' 686 m 8'

Shop & Go Delhaize Hemiksem

2,8 km 10' 2,7 km 4' 2,1 km 16' 2,6 km 31'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,3 km 3'

Villes proches

Habiter à proximité de Bredestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Hemiksem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Hemiksem" (4 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Accent", une école maternelle à seulement 11 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - Zonnekesschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nello" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 13 minutes.La station "Donkey - Hemiksem Bushalte Arendweg - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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