Maison à vendre - Aartselaar RBT79761

Eglantierlaan 33 2630 Aartselaar

399 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT79761

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Charmante woning gelegen aan de Eglantierlaan 33 in Aartselaar, deze eigendom biedt een woonoppervlakte van 145 m² op een perceel van 415 m². Gebouwd in 1971, de woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als multifunctionele ruimte. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer die perfect is voor gezinsactiviteiten, een volledig uitgeruste moderne keuken met uitzicht op de groene tuin en toegang tot het terras. De woning is voorzien van een badkamer met een luxueuze douche en twee extra toiletten, waardoor er voldoende comfort is voor bewoners en gasten. Aan de buitenzijde beschikt het pand over een goed onderhouden tuin met een terras, ideaal voor zomerse ontspanning of barbecues. De oprit biedt plaats aan twee voertuigen, en er is een ruime garage met automatische poort en ingebouwde kasten. De oriëntatie van de gevels richting noordwest zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. Het huis wordt verwarmd op mazout en beschikt over energiecertificaten die aangeven dat de woning energiezuinig is met een EPC-waarde van 226 kWh/m² per jaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden residentie in Aartselaar. Voor meer informatie of een kijkje ter plaatse kunt u contact opnemen met VMV-Vastgoed.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 094 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

415 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20250404-0003570100-RES-1

Date de validité PEB

04/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT79761 Réf. vendeur: 1626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreumesland 2

1,9 km 7' 2,4 km 5' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

357 m 1' 30'' 357 m 53'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

2,6 km 11' 3 km 4' 1,7 km 23' 2,5 km 30'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

602 m 7'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

Gares

Niel

3,2 km 11' 3,4 km 5' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 54' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

6,7 km 28' 5,6 km 28' 6,7 km 1º 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar A12 Shopping Fietsenrek

458 m 5'

Supermarchés

Delhaize Reet

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Rumst

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aartselaar

2,7 km 12' 3,2 km 4' 1,9 km 24' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 7'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Hoeksteen" et se trouve à 20 minutes en marchant."Dreumesland 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 30 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Reet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Niel".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Aartselaar A12 Shopping Fietsenrek".Grâce à la station "Cambio - Campus Drie Eiken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 80 minutes à la marche.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 2 minutes en voiture.

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Documents

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