Maison à vendre - Aartselaar RBU04701

Hoevelei 157 2630 Aartselaar

309 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU04701

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison à rénover située au cœur d'Aartselaar offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur résidence. Elle se trouve dans un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des axes routiers principaux, ce qui facilite l’accès à toutes les commodités. La propriété se distingue par sa grande jardin orientée plein sud, d'une superficie d'environ 420 m², idéale pour profiter du soleil ou pour aménager un espace extérieur selon ses envies. D’un point de vue intérieur, la maison dispose d’une superficie habitable de 136 m² répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur la cuisine, offrant un espace convivial et spacieux. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, tandis que la mezzanine au-dessus peut accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. La salle de bain est équipée d’une douche dans une baignoire, complétée par un lavabo et un WC. Le logement est chauffé au gaz et comporte une seule salle de bain ainsi qu’un WC supplémentaire. La propriété possède également plusieurs espaces de rangement, une entrée pratique avec une place de stationnement extérieure, et une configuration adaptée à différentes configurations familiales ou projets de rénovation. La structure est prête à accueillir des améliorations pour optimiser son confort et son agencement selon vos préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 309 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

550 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

806 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04701 Réf. vendeur: 255182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Kakelbont

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Cade

967 m 3' 1,3 km 1' 48'' 534 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Cade

913 m 3' 913 m 1' 38'' 615 m 11' 913 m 11'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

983 m 1' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

267 m 3'

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

267 m 3'

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

267 m 3'

Gares

Hemiksem

3,5 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 42' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Aartselaar Supercharger

1,1 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,9 km 19' 3,1 km 22' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Cebrail

421 m 5'

Supermarchés

Aldi Aartselaar

793 m 3' 793 m 1' 30'' 576 m 7' 576 m 7'

Shop & Go Delhaize Leugstraat

878 m 2' 55'' 1,6 km 1' 39'' 676 m 11' 878 m 11'

Carrefour Market Aartselaar

1,2 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,8 km 4'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hemiksem") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Aartselaar Supercharger") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Cebrail" à seulement 5 minutes à pied.À environ 47 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campus Drie Eiken".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Aartselaar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leugstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

"Huisje Kakelbont" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Cade", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 17 minutes à la marche.

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