Maison à vendre - Aartselaar RBU19701

Eglantierlaan 33 2630 Aartselaar

399 000 €

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RBU19701

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur d’Aartselaar, une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités locales. Située à l'adresse Eglantierlaan 33, cette propriété offre une surface habitable de 145 m², parfaitement optimisée pour accueillir une famille grâce à ses trois chambres spacieuses et ses espaces de vie lumineux. Construite en 1971, cette maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux occupants, disponible immédiatement après la signature de l’acte. Son prix attractif de 399 000 € en fait une option compétitive sur le marché immobilier de la région, avec un kadastraal inkomen modéré de 1 094 €, sans TVA applicable. L’intérieur de cette résidence se distingue par une organisation pratique et fonctionnelle. La pièce maîtresse est une grande et lumineuse salle de séjour, idéale pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine, entièrement équipée, offre un agréable vue sur la verdure environnante et donne accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ou pour organiser des repas en extérieur. La maison dispose d’une salle de bain moderne avec une douche luxueuse, ainsi que de deux toilettes, apportant confort et commodité au quotidien. Le chauffage au mazout assure une gestion thermique efficace, tandis qu’un garage avec porte automatique complète les commodités offertes par cette propriété. En extérieur, la vaste parcelle de 415 m² comprend un jardin soigneusement entretenu ainsi qu’une terrasse conviviale, parfaits pour les activités en plein air ou les apéritifs d’été. L’emplacement géographique d’Aartselaar confère à cette résidence un avantage considérable. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne. La proximité des axes routiers permet également de rejoindre rapidement les grands centres urbains tout en profitant d’un environnement résidentiel serein. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une région accueillante tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. N’hésitez pas à contacter VMV-VASTGOED pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propriété. Vous pouvez également consulter toutes les informations administratives et techniques sur leur site internet pour mieux connaître ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 094 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

415 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Référence PEB

20250404-0003570100-RES-1

Date de validité PEB

04/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU19701 Réf. vendeur: 1704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreumesland 2

1,9 km 7' 2,4 km 5' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

357 m 1' 30'' 357 m 53'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

1,7 km 6' 1,9 km 3' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

2,6 km 11' 3 km 4' 1,7 km 23' 2,5 km 30'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,4 km 2' 47''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

602 m 7'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

602 m 7'

Gares

Niel

3,2 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 54' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

6,7 km 28' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Schelle A12 Shopping Fietsenrek

458 m 5'

Supermarchés

Delhaize Reet

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Rumst

1,5 km 5' 1,7 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aartselaar

2,7 km 12' 3,2 km 4' 1,9 km 24' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Atomium

29,2 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

29 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

32,6 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,8 km 7'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Hoeksteen" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dreumesland 2" à 22 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 30 minutes à pied."Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Reet" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Niel") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Campus Drie Eiken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 80 minutes à pied.La station "Donkey - Schelle A12 Shopping Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

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Documents

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