Maison à vendre - Aartselaar RBU47056

Hoevelei 157 2630 Aartselaar

299 000 €

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RBU47056

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur d'Aartselaar, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété demande des travaux de rénovation, mais offre une multitude de possibilités pour créer un intérieur moderne et adapté à vos besoins. La maison dispose d’une surface habitable de 136 m², répartie sur un terrain de 550 m², comprenant notamment quatre chambres, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte. L’orientation sud de la façade principale permet de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment dans la généreuse jardinade de 420 m², idéale pour les activités en extérieur, le jardinage ou les moments de détente en famille. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et possède une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, apportant confort et praticité. L’emplacement stratégique d’Aartselaar se distingue par sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principales voies d’accès. La maison est située dans un quartier résidentiel calme, garantissant une qualité de vie supérieure, tout en restant facilement accessible aux axes routiers majeurs permettant de rejoindre rapidement les autres zones de la région. Son terrain spacieux permet également d’envisager l’ajout d’aménagements ou d’extensions, pour personnaliser complètement cette demeure selon vos goûts. La propriété comprend également une place de parking extérieure, un véritable atout dans cette zone résidentielle. C’est une occasion idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant s’établir dans un secteur dynamique avec un fort potentiel de valorisation. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique de transformer cette maison en un foyer moderne et confortable. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Avec son emplacement central, ses dimensions généreuses et son potentiel de rénovation, cette propriété offre une base solide pour concrétiser votre projet immobilier à Aartselaar. Faites le premier pas vers cette aventure et profitez de cette belle résidence prête à renaître sous vos mains expertes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

420 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

550 m²

Surface constructible

103 m²

Profondeur du terrain

70 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

806 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU47056 Réf. vendeur: 268485 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Kakelbont

126 m 25'' 126 m 10'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Cade

967 m 3' 1,3 km 1' 48'' 534 m 12' 967 m 12'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Cade

913 m 3' 913 m 1' 38'' 615 m 11' 913 m 11'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

1,4 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

983 m 1' 5''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

267 m 3'

De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

267 m 3'

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

267 m 3'

Gares

Hemiksem

3,5 km 12' 3,6 km 5' 3 km 33' 3,5 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 42' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Aartselaar Supercharger

1,1 km 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,9 km 19' 3,1 km 22' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg

488 m 6'

Supermarchés

Aldi Aartselaar

793 m 3' 793 m 1' 30'' 576 m 7' 576 m 7'

Shop & Go Delhaize Leugstraat

878 m 2' 55'' 1,6 km 1' 39'' 676 m 11' 878 m 11'

Carrefour Market Aartselaar

1,2 km 5' 1,4 km 2' 43'' 1,2 km 12' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,8 km 4'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg" à seulement 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Aartselaar Supercharger") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campus Drie Eiken" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hemiksem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aartselaar" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leugstraat" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Cade", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Huisje Kakelbont", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Den Brandt Boom" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18b - Rumst - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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