Maison à vendre - Aartselaar RBV57000

Jef Van Hooflaan 29 2630 Aartselaar

525 000 €

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RBV57000

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Aartselaar, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et tranquillité. Située au 29 Jef Van Hooflaan, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 630 m², parfaitement orienté sud-ouest, permettant de profiter pleinement du soleil toute la journée. Son prix de 525 000 € reflète la qualité et le potentiel de cette propriété, parfaitement adaptée aux familles ou à ceux souhaitant disposer d’un espace généreux dans un environnement résidentiel calme. La maison se démarque par sa configuration entièrement de plain-pied, ce qui la rend très accessible et pratique au quotidien. À votre entrée, une hall d’accueil mène à une lumineuse pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur le jardin. La cuisine, récemment rénovée, est entièrement équipée et conçue pour faciliter la cuisine quotidienne, tout en donnant accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour les repas en plein air ou la détente. La résidence comporte trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire/douche pour votre confort. L’espace de rangement ne manque pas avec une buanderie pratique et une grande zolder, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au-delà de ses qualités intérieures, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue sans issue, garantissant calme et sécurité. La proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès facilite la vie quotidienne. La maison dispose également d’un garage intérieur avec porte automatique, ainsi que d’une place de parking extérieure. Les équipements modernes tels que la climatisation, les panneaux solaires et les volets solaires ajoutent encore à son attractivité. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé sur porte dans une commune agréable et résidentielle de la région d’Aartselaar. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite de votre propre propriété ; cette opportunité rare mérite toute votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

630 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

470 kWh/m²/an

Référence PEB

20260307-0003818531-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV57000 Réf. vendeur: 2122 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpernelleke

1,6 km 7' 1,7 km 2' 45'' 1,3 km 16' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

572 m 6' 1,5 km 2' 35'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Krekeltje

1,3 km 5' 1,7 km 2' 52'' 976 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

2 km 9' 3,6 km 6' 1,6 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

353 m 4'

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

353 m 4'

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

353 m 4'

Gares

Niel

2,5 km 10' 2,6 km 4' 2,1 km 15' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,7 km 58' 15,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

7,1 km 32' 6,1 km 36' 7,1 km 1º 25'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar Koekoek Glascontainer Dropzone

487 m 6'

Supermarchés

Delhaize Reet

1,1 km 5' 1,5 km 2' 41'' 701 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Rumst

1,1 km 5' 1,6 km 2' 37'' 734 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Boom

2,3 km 9' 3,4 km 5' 2 km 26' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Atomium

27 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,8 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

30,4 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,9 km 9'

Transports en commun

Vivre près de Jef Van Hooflaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom, De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Go! Basisschool 'T Krekeltje", à 15 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool" est à 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pimpernelleke" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 21 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Niel" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aartselaar Koekoek Glascontainer Dropzone" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Reet" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Boom" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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