Maison à vendre - Aartselaar RBW31020

Reetsesteenweg 177 2630 Aartselaar

564 000 €

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RBW31020

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette superbe résidence à vendre à Aartselaar, proposée au prix de 564 000 €, allie modernité et confort dans un cadre résidentiel prisé. Construite en 2016, cette maison offre une surface habitable généreuse de 180 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se distingue par son haut niveau d’efficacité énergétique, confirmée par un certificat EPC de label A avec une consommation spécifique de 71 kWh/m²/an, garantissant des charges maîtrisées. La propriété comprend quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale de 31 m² dotée de placards intégrés, ainsi que deux salles de bains équipées respectivement d’une baignoire et d’une douche, toutes deux pourvues de doubles vasques et toilettes intégrés. Trois toilettes sont disponibles au total, assurant un confort optimal pour toute la famille. L’aménagement intérieur de cette maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs, avec à gauche un espace technique et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s’ouvre sur un agréable jardin de 93 m² et un terrasse accessible par une large baie vitrée coulissante. La cuisine moderne, située à l’avant, est entièrement équipée avec des appareils de qualité incluant une plaque à induction, une hotte, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. La maison comprend également une buanderie indépendante et un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. La propriété dispose enfin d’un garage spacieux doté d’une porte sectionnelle automatique, ainsi que des certificats conformes pour l’installation électrique et le chauffage par pompe à chaleur, fonctionnant à l’électricité. Implantée sur un terrain de 217 m² avec une façade de 6 mètres et une profondeur de 10 mètres, cette résidence bénéficie d’une situation idéale à Aartselaar. Sans préemption ni contraintes particulières telles qu’une zone inondable, elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d’un accès facile aux infrastructures locales. Son raccordement au gaz et à l’eau est assuré, complétant ainsi son confort technique. Ce bien immobilier rare sur le marché allie qualité de construction, fonctionnalité et environnement paisible. Nous vous invitons à contacter notre agence afin d’organiser une visite et découvrir personnellement cette maison d’exception répondant aux attentes des familles exigeantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 564 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

93 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

217 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20250922-0003690427-RES-1

Date de validité PEB

22/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31020 Réf. vendeur: 1490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dreumesland 2

1,4 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

1,3 km 5' 2,5 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool

1,3 km 5' 2,5 km 4' 1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

1,5 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,8 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,7 km 2' 28''

Bus

De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

41 m 29''

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

41 m 29''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

105 m 1' 16''

Gares

Boom

4,3 km 17' 6,9 km 7' 3,8 km 31' 4,3 km 51'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

11,2 km 42' 13,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

2,1 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

6 km 21' 5,2 km 27' 6 km 1º 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar Bushalte De Bonte Koe 4e

55 m 40''

Supermarchés

Carrefour Market Aartselaar

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 1,4 km 16' 1,5 km 19'

Delhaize Aartselaar

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Lidl Rumst

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 31' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Atomium

29,7 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,5 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 24'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,7 km 7'

Villes proches

Vivre près de Reetsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aartselaar" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aartselaar" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Rumst" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boom" : 7 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aartselaar Bushalte De Bonte Koe 4e" à 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Dreumesland 2" (crèche) est accessible en 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Middenschool Den Brandt Boom" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Atomium".Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 18 - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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