Maison à vendre - Mortsel RBU74755

Gustaaf Lavastraat 1 2640 Mortsel

439 000 €

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RBU74755

  • 3 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Woonhuis (148 m²) met 3-4 slaapkamers, 2 badkamers terras (5 m²) en tuin (25 m²) in Mortsel. Dit goed onderhouden woonhuis van 148 m² ligt op een uitstekende, centrale locatie in het hart van Mortsel. Het openbaar vervoer is volop aanwezig, en met de auto ben je in enkele minuten op de belangrijkste verbindingswegen. Het pand is momenteel vergund als twee appartementen, maar oorspronkelijk ontworpen als gezinswoning. Indien gewenst kan het eenvoudig terug omgevormd worden tot één ruim woonhuis. Het dak is geïsoleerd en er zijn twee verwarmingsketels aanwezig. Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer met open keuken van 39 m², een badkamer en een berging van 6 m². Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zuid-west-georiënteerde tuin van 25 m², een heerlijke plek om te ontspannen. Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, met twee slaapkamers van 8 m² en 19 m². Via een aparte deur in de inkomhal betreed je het tweede gedeelte van de woning. De trap leidt naar de tussenverdieping met tweede badkamer van 4 m², en op de volgende tussenverdieping vind je het zuid-west-georiënteerde terras van 5 m². De bovenverdieping beschikt over twee kamers van 11 m² en 20 m², waarbij de voorste kamer momenteel een keuken bevat maar eenvoudig kan worden omgevormd tot slaapkamer. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel potentieel, pal in het centrum? Mis deze kans niet! Bewoonbare opp. 148 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 024 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1922

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

96 m²

Surface constructible

71 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578123-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU74755 Réf. vendeur: 16901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

485 m 2' 16'' 643 m 1' 12'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

494 m 3' 777 m 1' 8'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

198 m 1' 40'' 78 m 7'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

116 m 1' 24''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

116 m 1' 24''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

124 m 1' 29''

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

277 m 3'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

277 m 3'

Gares

Mortsel-Oude God

1 km 5' 1 km 2' 2'' 656 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,9 km 10' 2,8 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

882 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel T'Parkske

221 m 44'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek

174 m 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

642 m 2' 13'' 771 m 1' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Mortsel

505 m 2' 49'' 1,2 km 1' 45'' 505 m 6' 505 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,9 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mortsel T'Parkske" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Edegemstraat - Fietsenrek" à seulement 2 minutes à pied.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" à 1 minute en voiture."Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 2 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "'T Nest" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Beveren ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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