Maison à vendre - Mortsel RBV72491

Krijgsbaan 196 2640 Mortsel

299 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 9 m² Terrasse
  • 225 m² Jardin
Krijgsbaan 196 2640 Mortsel

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Mortsel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison à la fois pratique et confortable. Proposée au prix de 299 000 €, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée dans cette localité dynamique et bien desservie, offrant un accès facile aux écoles, aux transports en commun, aux commerces et aux grandes voies de circulation. Construite en 1950, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’adapter le bien à ses goûts tout en profitant d’un espace généreux et lumineux. La propriété est éligible à une disponibilité immédiate, étant vendue non louée et prête à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence se déploie sur une surface habitable d’environ 130 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. À l’entrée, une agréable hall d’accueil s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, conçue pour accueillir autant les moments conviviaux que la vie quotidienne. La cuisine, accessible depuis cet espace, est fonctionnelle et prête à être équipée selon les préférences du futur propriétaire. L’espace de vie donne également accès à une véranda qui sert de prolongement à la zone de séjour, offrant une vue agréable sur la magnifique jardin orienté plein sud, avec un terrasse idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo complète ce niveau. L’étage supérieur abrite trois chambres, dont deux grandes chambres principales et une chambre d’appoint pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis. La maison dispose également d’un grand jardin de 225 m² avec un terrasse de 9 m², parfait pour les familles ou pour profiter pleinement du climat belge en toute saison. Le tout est situé sur un terrain spacieux de plus de 330 m², offrant une belle profondeur et une intimité appréciable. La configuration de la propriété, associée à ses caractéristiques telles que le double vitrage et le chauffage au gaz, en fait un bien potentiel à fort attrait pour ceux désirant rénover et personnaliser leur futur chez-soi dans une commune dynamique et accessible de Mortsel. Cette maison constitue une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans un logement avec beaucoup de potentiel dans une localisation stratégique. Que vous soyez une famille à la recherche d’un espace convivial ou un investisseur prêt à valoriser cette résidence, cette propriété présente tous les atouts pour réaliser un projet immobilier réussi. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans cette démarche et à vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité immobilière à Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

331 m²

Profondeur du terrain

55 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3798438-RES-1

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV72491 Réf. vendeur: 305723 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

943 m 4' 1,7 km 2' 59'' 664 m 11' 943 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Jenaplanschool Lieven Gevaert

687 m 2' 27'' 1,4 km 2' 38'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Jenaplanschool Lieven Gevaert

687 m 2' 27'' 1,4 km 2' 38'' 687 m 8' 687 m 8'

Écoles secondaires

Gesubsidieerd Technisch Instituut

561 m 1' 57'' 1,3 km 2' 20'' 561 m 7' 561 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

327 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

327 m 4'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

341 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

764 m 9'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

764 m 9'

Gares

Mortsel-Oude God

840 m 5' 603 m 1' 23'' 840 m 10' 840 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,3 km 9' 3,2 km 5' 1,6 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

943 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Fort 4

193 m 38'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Parking Fort

143 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel

757 m 2' 43'' 769 m 1' 48'' 597 m 9' 757 m 9'

Aldi Mortsel

1,2 km 6' 1,3 km 3' 792 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Mortsel

991 m 4' 1,5 km 2' 6'' 820 m 11' 973 m 12'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,9 km 7'

Tourisme

Vivre près de Krijgsbaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Parking Fort".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Mortsel Fort 4", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'T Petotterke" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gesubsidieerd Technisch Instituut", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mortsel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Mortsel" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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