Maison à vendre - Edegem RBT95740

Drie Eikenstraat 165 2650 Edegem

442 500 €

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RBT95740

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Instapklare bel-etage (160 m²) met 3 slaapkamers en tuin (80 m²) in Edegem. Het pand is gunstig gelegen nabij het centrum. Het openbaar vervoer is alomtegenwoordig en met de wagen bereik je de snelweg en centrale verbindingswegen in een mum van tijd. Verder zijn er tal van supermarkten, scholen en sportgelegenheden te vinden in de nabije omgeving. De woning is goed onderhouden en is dankzij de gunstige indeling ideaal voor gezinnen. Het dak is geïsoleerd en de elektriciteit is AREI-conform. In de woonkamer is er een houtstoof aanwezig, maar je hebt hier ook de mogelijkheid om een warmtepomp te installeren. Binnenkomen doe je in de inkom-/traphal met onder de trap een apart gastentoilet. Links heb je toegang tot de inpandige garage met automatische poort. Verder zijn er achteraan op het gelijkvloers nog een extra kamer/berging (7 m²) en wasplaats aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin van 80 m² beschikt over een overdekt terras en is noord-georiënteerd. Op de eerste etage bevindt zich de lichtrijke leefruimte met achteraan de open keukenhoek, goed voor een oppervlakte van zo’n 46 m². De keuken is uitgerust met een kookvuur, dampkap, spoelbak, ingebouwde vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriezer. In het salon kan je tijdens de koude wintermaanden lekker warm vertoeven aan de houtstoof. Op de bovenverdieping situeren zich de 3 slaapkamers van 7 m², 11 m² en 15 m² en de badkamer (5 m²) met ligbad/douche, lavabo en toilet. Tot slot beschikt het pand nog over een bergzolder. Bewoonbare opp. 160 m² ref.: bruto vloeropp. EPC-certificaat. Voor meer info of een gratis schatting surf naar * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.hansimmo.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 442 500 €
  • Revenu cadastral: 1 026 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Surface totale du terrain

155 m²

Surface constructible

55 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Référence PEB

20250516-0003594832-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95740 Réf. vendeur: 16140 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bebé Belle

34 m 6'' 34 m 3'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Kofschip

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Kofschip

53 m 10'' 53 m 4'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

1,2 km 7' 1,3 km 2' 43'' 897 m 10' 1,2 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

988 m 1' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 6'

Bus

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

76 m 55''

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

76 m 55''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

76 m 55''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,4 km 29'

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

2,4 km 29'

Gares

Hove

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,2 km 23' 2,4 km 29'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 17' 5,7 km 7' 3,9 km 27'

Bornes de recharge

Edegem Supercharger

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Bergmann

2,2 km 16' 1,4 km 24' 2,2 km 26'

Vélos en libre-service

Donkey - Palmer

702 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

825 m 2' 57'' 825 m 1' 19'' 769 m 7' 825 m 10'

Colruyt Edegem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 9'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,7 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,5 km 18' 1,7 km 21'

Golfs

Drie Eycken Golf

1,7 km 2' 5''

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout avec une station située à 29 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Edegem Supercharger") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Hove" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Donkey - Palmer".À environ 16 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bergmann".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool 'T Kofschip", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bebé Belle" à 1 minute à la marche.

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Documents

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