Maison à vendre - Edegem RBU43477

Lourdeslaan 98 2650 Edegem

328 000 €

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RBU43477

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur d'Edegem, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur logement. Nommée residence pour vente, cette maison située au 98 Lourdeslaan offre un potentiel considérable avec une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 173 m². Son prix fixé à 328 000 € en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La propriété, construite en 1965, nécessite une rénovation énergétique conforme aux normes en vigueur, notamment avec un EPC de 779 kWh/m²/an, ce qui reste standard pour une maison à rénover de cette époque. Cette maison propose trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour exploiter un espace selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant menant à un séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial avec salon et salle à manger. La cuisine attenante donne accès à une véranda, apportant une touche de luminosité naturelle et permettant d’accéder à une agréable terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des longues soirées d’été. La maison dispose également de deux toilettes, d’une salle de bains équipée d’une douche-baignoire, ainsi que d’un chauffage au mazout. Un sous-sol et une grande cave offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. À l'extérieur, la maison possède une jolie jardin privatif, parfait pour profiter du calme et de l’intimité dans un environnement verdoyant. La présence d’un garage spacieux avec buanderie et espace de stockage est un autre avantage considérable. La propriété est située dans une zone résidentielle non inondable, ce qui constitue un atout supplémentaire pour la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs propriétaires. Bien que la maison nécessite des travaux, notamment pour répondre aux exigences énergétiques et certifier l’installation électrique, elle représente une excellente opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un secteur recherché d’Edegem. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare sur le marché immobilier belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 328 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

173 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

779 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820-0003667897-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43477 Réf. vendeur: 4127244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hemelhuis

394 m 1' 18'' 394 m 44'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bolster

503 m 2' 52'' 547 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bolster

503 m 2' 52'' 547 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

542 m 2' 55'' 579 m 1' 484 m 5' 542 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

171 m 2' 3''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

171 m 2' 3''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

171 m 2' 3''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,3 km 15'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,3 km 15'

Gares

Mortsel-Oude God

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 15' 4,2 km 6' 3,2 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

966 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Garage Oudebaan

753 m 4' 631 m 7' 753 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsrek

166 m 1' 59''

Supermarchés

Colruyt Edegem

736 m 2' 27'' 736 m 58'' 509 m 8' 630 m 8'

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

839 m 3' 860 m 1' 34'' 640 m 10' 818 m 10'

Aldi Mortsel

1,2 km 6' 1,3 km 2' 4'' 965 m 8' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,2 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec une station située à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Bolster", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Hemelhuis", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Mortsel" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Mortsel-Oude God" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 6 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Garage Oudebaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsrek".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

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