Maison à vendre - Edegem RBV43120

Mortselstraat 23 2650 Edegem

349 000 €

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RBV43120

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante commune d'Edegem, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier à la fois authentique et offrant un potentiel de rénovation remarquable. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison construite en 1918 propose un cadre de vie authentique dans un environnement résidentiel calme et privilégié. La propriété est nichée sur un terrain de 215 m², bénéficiant de deux façades et d'une architecture caractéristique, qui lui confèrent un cachet distinctif. Ce bien, actuellement à rénover, offre une belle surface intérieure comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon spacieux, ainsi qu'une cave sèche et une agréable terrasse, parfaites pour envisager différents aménagements selon les goûts et besoins des futurs propriétaires. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces fonctionnels : on accède à la propriété via une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, complété d’un toilette d’invités. La cuisine bien située permet d’organiser des repas conviviaux, tandis que l’étage supérieur accueille les chambres et une grande salle de bains équipée d’un jacuzzi, idéale pour la détente. La maison dispose également d’une chaufferie au gaz, assurant un confort thermique durant les mois plus froids, et d’autres éléments pratiques tels qu’une pièce dédiée à la buanderie. La présence d’une cave sèche constitue un atout supplémentaire pour le stockage et la sécurité. La configuration permet une grande liberté d’aménagement, ce qui fait de cette propriété un projet à personnaliser selon vos envies. Sa localisation stratégique au cœur d'Edegem constitue l’un de ses principaux atouts. La résidence se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne tout en maintenant un cadre résidentiel paisible. La connectivité vers les alentours est optimale grâce aux axes routiers aisés, permettant de rejoindre rapidement Gand, Anvers ou Bruxelles. La proximité des espaces verts et des quartiers résidentiels en fait également un lieu agréable pour toute la famille. Le prix fixé à 349 000 € reflète le potentiel du bien et son positionnement dans un secteur recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété pleine de promesses à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 727 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

215 m²

Surface constructible

85 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

230 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43120 Réf. vendeur: 297877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

719 m 2' 23'' 958 m 1' 16'' 630 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

479 m 1' 35'' 499 m 1' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Groeipad

475 m 1' 35'' 495 m 59'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

811 m 4' 848 m 1' 21'' 718 m 6' 811 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

296 m 4'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

296 m 4'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

296 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,5 km 17'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,5 km 17'

Gares

Hove

1,8 km 6' 1,8 km 2' 35'' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4 km 14' 4,1 km 6' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

758 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

904 m 3' 770 m 11' 902 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

435 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

570 m 2' 6'' 591 m 1' 13'' 550 m 7' 550 m 7'

Colruyt Edegem

627 m 2' 5'' 627 m 1' 13'' 593 m 7' 593 m 7'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 26'' 1,1 km 9' 1,4 km 17'

Golfs

Drie Eycken Golf

3 km 4'

Tourisme

Vivre près de Mortselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Singel".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Mortsel", à seulement 10 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Plusj" est à 8 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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