Maison à vendre - Edegem RBV84938 Option

Victoriastraat 8 2650 Edegem

375 000 €

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RBV84938

  • 4 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze te renoveren rijwoning uit 1930, gelegen in het centrum van Edegem, biedt een uitstekende opportuniteit voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel. De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en vormt een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak.Met een EPC-score D (317 kWh/m²) is er géén renovatieplicht, wat deze woning extra interessant maakt. De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2020, wat alvast een belangrijke investering is die reeds werd uitgevoerd.De woning beschikt over een mooie oost-georiënteerde tuin, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.IndelingJe komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, aansluitend de eetkamer en de keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer.Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.Een vaste trap leidt verder naar de vierde slaapkamer en een zoldergedeelte, ideaal als extra bergruimte.Technische info & renovatieElektrische installatie niet conform (richtkost ± €5.000 om conform te maken)EPC D → geen renovatieverplichtingTroevenGelegen in hartje EdegemGezellige rijwoning met karakter (bouwjaar 1930)4 volwaardige slaapkamersGeen renovatieplichtNieuwe verwarmingsketel (2020)Mooie oost-georiënteerde tuinIdeaal voor starters of renovatieproject

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

146 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

180 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326-0003829820-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV84938 Réf. vendeur: 4367096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

302 m 1' 518 m 1' 5'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Blik

348 m 1' 11'' 235 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Blik

348 m 1' 11'' 235 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

502 m 1' 40'' 519 m 1' 14'' 502 m 6' 502 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

309 m 4'

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

309 m 4'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

309 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,2 km 27'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

2,2 km 27'

Gares

Hove

1,6 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 16' 4,8 km 7' 3,9 km 24'

Bornes de recharge

Eva Edegem

389 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,4 km 5' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek

345 m 4'

Supermarchés

Colruyt Edegem

395 m 1' 19'' 611 m 1' 12'' 395 m 5' 395 m 5'

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

472 m 2' 33'' 886 m 2' 3'' 472 m 6' 472 m 6'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,6 km 9' 3,2 km 4' 1,1 km 15' 1,6 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,3 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Victoriastraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" à 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Edegem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Blik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Plusj" est accessible en 1 minute.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", une école secondaire joignable en 6 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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