Huis te koop - Edegem RBV84938 In optie

Victoriastraat 8 2650 Edegem

375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV84938

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 146 m²
  • 1 Badkamer(s)
Victoriastraat 8 2650 Edegem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Edegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren rijwoning uit 1930, gelegen in het centrum van Edegem, biedt een uitstekende opportuniteit voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter en renovatiepotentieel. De woning werd doorheen de jaren steeds goed onderhouden en vormt een ideale basis om verder te moderniseren naar eigen smaak.Met een EPC-score D (317 kWh/m²) is er géén renovatieplicht, wat deze woning extra interessant maakt. De verwarmingsketel werd vernieuwd in 2020, wat alvast een belangrijke investering is die reeds werd uitgevoerd.De woning beschikt over een mooie oost-georiënteerde tuin, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat en is de woning niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.IndelingJe komt binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer, aansluitend de eetkamer en de keuken. Naast de keuken bevindt zich de badkamer.Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.Een vaste trap leidt verder naar de vierde slaapkamer en een zoldergedeelte, ideaal als extra bergruimte.Technische info & renovatieElektrische installatie niet conform (richtkost ± €5.000 om conform te maken)EPC D → geen renovatieverplichtingTroevenGelegen in hartje EdegemGezellige rijwoning met karakter (bouwjaar 1930)4 volwaardige slaapkamersGeen renovatieplichtNieuwe verwarmingsketel (2020)Mooie oost-georiënteerde tuinIdeaal voor starters of renovatieproject Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 619 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

146 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

180 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260326-0003829820-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV84938 Ref. verkoper: 4367096 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Plusj

302 m 1' 518 m 1' 5'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Blik

348 m 1' 11'' 235 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool Blik

348 m 1' 11'' 235 m 33'' 348 m 4' 348 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

502 m 1' 40'' 519 m 1' 14'' 502 m 6' 502 m 6'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

2,5 km 4'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk

309 m 4'

De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA

309 m 4'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

309 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

2,2 km 27'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

2,2 km 27'

Treinstations

Hove

1,6 km 6' 1,8 km 2' 58'' 1,2 km 13' 1,6 km 19'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

4,7 km 16' 4,8 km 7' 3,9 km 24'

Laadstations

Eva Edegem

389 m 54''

Autodelen

Cambio - Zone Hove Station

1,4 km 5' 1,1 km 11' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek

345 m 4'

Winkels

Colruyt Edegem

395 m 1' 19'' 611 m 1' 12'' 395 m 5' 395 m 5'

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

472 m 2' 33'' 886 m 2' 3'' 472 m 6' 472 m 6'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,6 km 9' 3,2 km 4' 1,1 km 15' 1,6 km 20'

Golfen

Drie Eycken Golf

3,3 km 5'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Victoriastraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", een middelbare school bereikbaar in 6 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Plusj" ligt op 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

De "Drie Eycken Golf"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Antwerp International Airport (Deurne) ligt op 7 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hove" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) (4 minuten) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (7 minuten) waarderen.Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Hove Station" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 35 - Lier - Kontich - Edegem UZA, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 359 - Lier - Kontich scholen - Wilrijk met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Edegem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Edegem Strijdersstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen