Maison à vendre - Edegem RBV95066

Valentina Le Delierstraat 47 2650 Edegem

625 000 €

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RBV95066

  • 4 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cet immeuble mitoyen est à vendre à Valentina Le Delierstraat dans le quartier recherché d'Elsdonk à Edegem. Cette zone résidentielle populaire offre le meilleur des deux mondes : un environnement vert et agréable et une excellente accessibilité. Vous y vivez en toute tranquillité, avec les écoles, les magasins, les transports en commun et le Fort 5 à proximité. La maison compte 4 chambres, 2 salles de bains et a été entièrement rénovée en 2008. Certaines choses ont été adaptées ces dernières années (chaudière de chauffage central, fenêtres et volets en partie neufs). Rez-de-chaussée - entrée spacieuse pour 2 voitures - jardin de devant - hall d'entrée - toilettes séparées - salon et salle à manger - cuisine fermée - cave spacieuse - jardin latéral et arrière Premier étage - chambre 1 (17,5m²) - chambre 2 (14m²) - chambre 3 (8m²) - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes Grenier - chambre 4 (20m²) - salle de bain avec lavabo (la cabine de douche ne fonctionne pas) - rangement dans le grenier Avantages - quartier résidentiel très agréable - maison jumelée - allée et jardin avant - Chauffage central au gaz (2022) - double vitrage Vous êtes intéressé par cette maison jumelée à vendre à Edegem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous voulez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

339 m²

Surface constructible

87 m²

Profondeur du terrain

31 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

Certificaat-20260410-0003844525-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV95066 Réf. vendeur: 7703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hoppaz

1,6 km 6' 2,4 km 3' 872 m 17' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

480 m 1' 36'' 480 m 49'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Olfa Elsdonk

480 m 1' 36'' 480 m 49'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Het Gymnasion

1,4 km 7' 3,1 km 4' 794 m 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,7 km 2' 13''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

584 m 7'

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

603 m 7'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

2 km 24'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

2 km 24'

Gares

Mortsel-Oude God

3,5 km 14' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 42'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,4 km 16' 4,9 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Golfclub Drie Eycken

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1,7 km 9' 1 km 20' 1,7 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - Tijdelijk Edegem Kerkplein - Charrel

589 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Edegem Molenveld

627 m 3' 690 m 57'' 627 m 8' 627 m 8'

Shop & Go Delhaize Edegem

1,9 km 7' 2,4 km 4' 1,1 km 21' 1,9 km 22'

Louis Delhaize Wilrijk

1,7 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,4 km 3'

Transports

Ce bien, situé près de Valentina Le Delierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Spoorweglaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 6 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Tijdelijk Edegem Kerkplein - Charrel" à 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Edegem Molenveld" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Edegem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilrijk" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Het Gymnasion" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Hoppaz" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

d8dcd7b4cf71408bae6b46e4550886f8.pdf

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